998 500$
Nouveauté
ULS : 23125448
3-Plex
à vendre
10191 - 10195 Av. des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord)
Possibilité d'agrandissement du sous-sol en 5 1/2. Le permis d'agrandissement ainsi que le plan d'architecture approuvé sont disponibles à l'acheteur sur demande. Toute modification à ce plan ou tout autre usage devra faire l'objet de vérifications diligentes de la part de l'acheteur auprès de la Ville. Idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur très recherché, à proximité de la rue Fleury.cherchant à créer de la valeur dans un secteur très demandé à côté de la rue Fleury.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rénovations effectuées depuis l'acquisition :
2025 : ajout d'un drain français extérieur autour de l'immeuble, installation d'une membrane imperméable, réparation de fissures, ainsi que travaux de plomberie dans la salle de bain du RDC et du deuxième étage.
2025 : rénovation complète du RDC, incluant la salle de bain, l'ajout d'une vanité en quartz, le salon, le comptoir de cuisine, la fermeture de l'escalier menant au sous-sol et la peinture.
Proximité :
Situé sur l'avenue des Laurentides, à quelques pas de la rue Fleury Est et de l'ensemble de ses commerces, services et restaurants.
Accès rapide à l'autoroute 40.
Transport en commun au coin de la rue.
Garderie Francine à 1 minute à pied.
Écoles primaires Saint-Rémi et Notre-Dame-de-Pompei à moins de 10 minutes de marche.
Supermarchés Super C et Maxi à moins de 10 minutes en voiture.
Pharmacies Pharmaprix et Jean Coutu facilement accessibles.
2025 : ajout d'un drain français extérieur autour de l'immeuble, installation d'une membrane imperméable, réparation de fissures, ainsi que travaux de plomberie dans la salle de bain du RDC et du deuxième étage.
2025 : rénovation complète du RDC, incluant la salle de bain, l'ajout d'une vanité en quartz, le salon, le comptoir de cuisine, la fermeture de l'escalier menant au sous-sol et la peinture.
Proximité :
Situé sur l'avenue des Laurentides, à quelques pas de la rue Fleury Est et de l'ensemble de ses commerces, services et restaurants.
Accès rapide à l'autoroute 40.
Transport en commun au coin de la rue.
Garderie Francine à 1 minute à pied.
Écoles primaires Saint-Rémi et Notre-Dame-de-Pompei à moins de 10 minutes de marche.
Supermarchés Super C et Maxi à moins de 10 minutes en voiture.
Pharmacies Pharmaprix et Jean Coutu facilement accessibles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 35' irr.
Année de construction
1979
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bidet
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 50'
Superficie du terrain
4 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 278 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 881 700 $
- Total
- 1 160 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 906 $
- Scolaire (2025)
- 857 $
- Total
- 8 763 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 440 $
- Total
- 52 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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