719 000$
ULS : 24999706
3-Plex
à vendre
10188 - 10190 Av. de Paris, Montréal (Montréal-Nord)
Belle opportunité d'investissement, triplex bien entretenu offrant 3 sources de revenus. La propriété comprend 2 logements 4½ ainsi qu'un studio au sous-sol bénéficiant d'un permis de construction, ajoutant un intéressant potentiel d'optimisation. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment la toiture, le système de chauffage, les balcons avant et le muret. Construction en brique sur trois côtés. Logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels appréciés des occupants. Situé dans un secteur stratégique à proximité métro, services et commerces. Investissement solide offrant stabilité et potentiel à long terme.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VERONIQUE MOLINI
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Belle opportunité d'investissement avec ce triplex bien entretenu au fil des ans, offrant trois sources de revenus ainsi qu'un excellent potentiel d'optimisation. La propriété comprend deux logements de type 4 ½ et un studio aménagé au sous-sol, lequel bénéficie d'un permis de construction, ajoutant une valeur intéressante pour l'investisseur averti.
Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années, notamment au niveau de la toiture, du système de chauffage, des balcons avant, du muret avant ainsi que de l'entretien général de l'immeuble. Sa construction en brique sur trois côtés témoigne également de sa durabilité et de sa solidité.
Les logements offrent des espaces fonctionnels et lumineux, appréciés par les occupants, tandis que l'immeuble présente une configuration idéale pour un propriétaire-investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus stables dans un secteur recherché.
Située dans un emplacement stratégique, la propriété bénéficie d'un accès rapide à une multitude de services et commodités. Les occupants profitent de la proximité des stations de métro Saint-Michel et D'Iberville, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'emploi. Plusieurs lignes d'autobus desservent également le secteur.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, de garderies ainsi que de nombreux espaces verts. À quelques minutes se trouvent notamment le Parc Frédéric-Back, le Parc Nicolas-Tillemont et plusieurs installations sportives et récréatives.
Les commerces de quartier, épiceries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux et services essentiels sont facilement accessibles, contribuant à la qualité de vie des locataires et à l'attractivité locative de l'immeuble.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble à revenus, cette propriété représente une occasion intéressante de posséder un immeuble entretenu avec soin, offrant des revenus diversifiés et un fort potentiel à long terme dans un secteur en constante demande.
Un investissement solide alliant emplacement, entretien et potentiel de revenus.
Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années, notamment au niveau de la toiture, du système de chauffage, des balcons avant, du muret avant ainsi que de l'entretien général de l'immeuble. Sa construction en brique sur trois côtés témoigne également de sa durabilité et de sa solidité.
Les logements offrent des espaces fonctionnels et lumineux, appréciés par les occupants, tandis que l'immeuble présente une configuration idéale pour un propriétaire-investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus stables dans un secteur recherché.
Située dans un emplacement stratégique, la propriété bénéficie d'un accès rapide à une multitude de services et commodités. Les occupants profitent de la proximité des stations de métro Saint-Michel et D'Iberville, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'emploi. Plusieurs lignes d'autobus desservent également le secteur.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, de garderies ainsi que de nombreux espaces verts. À quelques minutes se trouvent notamment le Parc Frédéric-Back, le Parc Nicolas-Tillemont et plusieurs installations sportives et récréatives.
Les commerces de quartier, épiceries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux et services essentiels sont facilement accessibles, contribuant à la qualité de vie des locataires et à l'attractivité locative de l'immeuble.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble à revenus, cette propriété représente une occasion intéressante de posséder un immeuble entretenu avec soin, offrant des revenus diversifiés et un fort potentiel à long terme dans un secteur en constante demande.
Un investissement solide alliant emplacement, entretien et potentiel de revenus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 6" X 50'
Année de construction
1966
Revêtement
3 côtés, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Gravier blanc
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
185,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 3'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
avec salon
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 300 $
- Total
- 568 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 938 $
- Scolaire (2026)
- 403 $
- Total
- 2 341 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 660 $
- Total
- 33 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tempo du garage.
Exclusions
Tout ce qui appartient aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%