749 000$
Nouveauté
ULS : 15506035
3-Plex
à vendre
101 Rue Ste-Anne, Varennes
Immeuble à revenus de choix au coeur du Vieux-Varennes -- Triplex 100 % loué! Une opportunité d'investissement à ne pas manquer! Situé dans le prestigieux et paisible secteur du Vieux-Varennes, au 101, rue Sainte-Anne, ce triplex offre une localisation géographique exceptionnelle, à seulement quelques pas du magnifique parc de la Commune et des berges du fleuve Saint-Laurent. Un emplacement de premier choix très recherché par les locataires pour son cadre de vie enchanteur et sa proximité des services, des écoles et des transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
209,76 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques principales :
*3 logements spacieux de type 5 ½ offrant de belles pièces lumineuses et une disposition fonctionnelle.
*100 % loué : Stabilité et tranquillité d'esprit assurées dès le jour de l'acquisition
*Revenus brut annuels de 31 980 $, représentatifs d'un excellent potentiel de rendement.
* Salles de bain fraichement rénovées cet été dans les trois logements : un atout majeur qui réduit les frais d'entretien à venir et améliore le confort des locataires!
*Secteur patrimonial et pittoresque, offrant un environnement paisible tout en restant près des grands axes routiers.
Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un ajout solide à votre portefeuille ou un premier acheteur souhaitant débuter en immobilier avec un immeuble à revenus rentable, cette propriété saura répondre à vos exigences.
Une visite vous convaincra de la valeur et du potentiel de cet emplacement d'exception!
*3 logements spacieux de type 5 ½ offrant de belles pièces lumineuses et une disposition fonctionnelle.
*100 % loué : Stabilité et tranquillité d'esprit assurées dès le jour de l'acquisition
*Revenus brut annuels de 31 980 $, représentatifs d'un excellent potentiel de rendement.
* Salles de bain fraichement rénovées cet été dans les trois logements : un atout majeur qui réduit les frais d'entretien à venir et améliore le confort des locataires!
*Secteur patrimonial et pittoresque, offrant un environnement paisible tout en restant près des grands axes routiers.
Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un ajout solide à votre portefeuille ou un premier acheteur souhaitant débuter en immobilier avec un immeuble à revenus rentable, cette propriété saura répondre à vos exigences.
Une visite vous convaincra de la valeur et du potentiel de cet emplacement d'exception!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 37' 9"
Année de construction
1970
Superficie habitable
209,76 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 11" X 80' 2" irr.
Superficie du terrain
414,80 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 14'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle a manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
acces balcon
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
SWalle a manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Acces balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Acces balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 900 $
- Total
- 599 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 162 $
- Scolaire (2026)
- 416 $
- Total
- 4 578 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 980 $
- Total
- 31 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires des 3 salles de bains
Exclusions
Les effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.