424 000$
Nouveauté
ULS : 14354169
3-Plex
à vendre
1002 - 1006 Rue Ste-Angèle, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Triplex comprenant 3 x 4½ pcs, localisé à proximité des services, 3 stationnements donnant dans la ruelle. Rangement au sous-sol pour les locataires et le propriétaire. Le logement du 1002 est présentement vacant, donc vous avez un très bon potentiel. Le revêtement de la toiture a été refait en mai 2025. Très bon état d'entretien de l'immeuble. Placement sécuritaire. Très peu d'investissement à court terme et moyen terme. Pour plus d'information vous pouvez communiquer avec votre courtier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
207,66 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Revenus de locations,
- Logement 1002 - 4½pcs- potentiel de location 800 $ et plus sur une base non chauffé, non éclairé
- Logement 1004 - 4½pcs, location à 900$ non chauffé, non éclairé
- Logement 1006 - 4½ pcs, location à 608$ non chauffé, non éclairé
- chaque locataire possède un espace de stationnement et un rangement au sous-sol. Rangement supplémentaire pour le propriétaire au sous-sol.
- Immeuble en très bon état d'entretien, le revêtement de la toiture a été refait en 2025-05 en TPO
- Vente sans garantie légale
- Immeuble localisé à proximité des services et du centre-ville de Trois-Rivières
- Bien vouloir communiquer avec votre courtier, visite possible du logement vacant (1002), pour le 1004 et 1006 sur promesse d'achat acceptée.
- Logement 1002 - 4½pcs- potentiel de location 800 $ et plus sur une base non chauffé, non éclairé
- Logement 1004 - 4½pcs, location à 900$ non chauffé, non éclairé
- Logement 1006 - 4½ pcs, location à 608$ non chauffé, non éclairé
- chaque locataire possède un espace de stationnement et un rangement au sous-sol. Rangement supplémentaire pour le propriétaire au sous-sol.
- Immeuble en très bon état d'entretien, le revêtement de la toiture a été refait en 2025-05 en TPO
- Vente sans garantie légale
- Immeuble localisé à proximité des services et du centre-ville de Trois-Rivières
- Bien vouloir communiquer avec votre courtier, visite possible du logement vacant (1002), pour le 1004 et 1006 sur promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 29' 11"
Année de construction
1927
Superficie habitable
207,66 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 11" X 75'
Superficie du terrain
174,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 23 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 200 $
- Total
- 224 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 316 $
- Scolaire (2026)
- 138 $
- Total
- 3 454 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 706 $
- Total
- 1 706 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 696 $
- Total
- 27 696 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles pouvant apparaître aux baux
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.