989 000$
ULS : 20320499
3-Plex
à vendre
1000 - 1004 Rue Lucille-Matte, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Superbe triplex construit en 2023, offrant trois spacieux logements de type 5 ½ au style condo. Chaque unité se distingue par ses finitions de qualité, sa conception bien pensée et une luminosité exceptionnelle. Cet immeuble génère à ce jour un revenu annuel de 57 000$. Situation géographique intéressante, à proximité de l'autoroute 55. Un investissement solide avec un excellent rendement. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble sans tracas et clé en main.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Superbe triplex entièrement loué comprenant 3 x 5 ½ style condo, lumineux et modernes.
Chaque logement comprend une aire ouverte avec:
+ Une grande cuisine avec îlot
+ Une salle de bain + salle de lavage attenante
+ Une chambre des maîtres avec walk-in
+ 2 chambres supplémentaires
+ Une thermopompe murale avec aspirateur central
+ Un grand balcon arrière
+ 2 stationnements par logement avec prise pour borne électrique
+ 1 grand rangement extérieur
+ Insonorisation supérieure
Situé à deux pas de l'autoroute 55 et à proximité de tous les services essentiels : écoles, commerces, parcs.
Revenus annuels : 57 000 $
Parfait pour investisseurs -- immeuble clé en main!
*** Visite sous promesse d'achat acceptée seulement.
*** Évaluation municipale non émise, les taxes prennent seulement en compte de l'évaluation du terrain.
Chaque logement comprend une aire ouverte avec:
+ Une grande cuisine avec îlot
+ Une salle de bain + salle de lavage attenante
+ Une chambre des maîtres avec walk-in
+ 2 chambres supplémentaires
+ Une thermopompe murale avec aspirateur central
+ Un grand balcon arrière
+ 2 stationnements par logement avec prise pour borne électrique
+ 1 grand rangement extérieur
+ Insonorisation supérieure
Situé à deux pas de l'autoroute 55 et à proximité de tous les services essentiels : écoles, commerces, parcs.
Revenus annuels : 57 000 $
Parfait pour investisseurs -- immeuble clé en main!
*** Visite sous promesse d'achat acceptée seulement.
*** Évaluation municipale non émise, les taxes prennent seulement en compte de l'évaluation du terrain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 35' 1" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
768 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 722 $
- Scolaire (2025)
- 35 $
- Total
- 1 757 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 000 $
- Total
- 57 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation 2024
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%