1 199 000$
ULS : 13594338
3-Plex
à vendre
10 Rue du Terroir, Gatineau (Hull) (Richelieu, Hautes Plaines, Dôme)
Triplex à vendre -- 10 rue du Terroir, Hull (Gatineau) Excellente opportunité d'investissement ! Ce superbe triplex, situé dans un secteur recherché (Hautes Plaines), offre trois logements bien entretenus, avec un excellent potentiel de revenus. Parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant désirant maximiser son investissement. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
311,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Caractéristiques :
3 logements : un de 3 chambres à coucher (Logement A) et deux de 2 chambres à coucher (Logements B et C).
Logement A, idéal pour propriétaire occupant : fournaise au gaz naturel (achetée -- économie mensuelle), air climatisé central, terrasse 3 saisons, garage, 2 places de stationnement avec possibilité d'une 3 place, et plus encore.
Logements B et C : équipés de climatisation murale, réservoirs d'eau chaude individuels, installation laveuse-sécheuse dans chaque unité et une place de stationnement chacun.
Cour arrière bien aménagée.
Situé dans un quartier paisible, près des services, écoles, parcs et axes routiers.
Le sous-sol, côté locataires, offre 3 grands espaces de rangement sous clé pour chaque logement, accessibles par l'extérieur ou possibilité d'un autre logement.
Possibilité d'un 4 logement au sous-sol (côté locataires) -- à confirmer avec la Ville de Gatineau.
Je vous suggère une visite pour découvrir tout son potentiel !
3 logements : un de 3 chambres à coucher (Logement A) et deux de 2 chambres à coucher (Logements B et C).
Logement A, idéal pour propriétaire occupant : fournaise au gaz naturel (achetée -- économie mensuelle), air climatisé central, terrasse 3 saisons, garage, 2 places de stationnement avec possibilité d'une 3 place, et plus encore.
Logements B et C : équipés de climatisation murale, réservoirs d'eau chaude individuels, installation laveuse-sécheuse dans chaque unité et une place de stationnement chacun.
Cour arrière bien aménagée.
Situé dans un quartier paisible, près des services, écoles, parcs et axes routiers.
Le sous-sol, côté locataires, offre 3 grands espaces de rangement sous clé pour chaque logement, accessibles par l'extérieur ou possibilité d'un autre logement.
Possibilité d'un 4 logement au sous-sol (côté locataires) -- à confirmer avec la Ville de Gatineau.
Je vous suggère une visite pour découvrir tout son potentiel !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 35' 2" irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
311,60 m²
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 8" X 130' 2"
Superficie du terrain
540 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
prise laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 18'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 14'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 297 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 600 400 $
- Total
- 897 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 466 $
- Scolaire (2025)
- 650 $
- Total
- 8 116 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 000 $
- Total
- 66 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement A: fournaise électrique, réservoir d'eau chaude électrique, aspirateur central, air climatisé central, réfrigérateur du sous-sol, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage et deux manettes de contrôle, télé et support mural de la cuisine/salle à manger, pergola, stores, tringles et rideaux Logement B et C: réservoir d'eau chaude électrique, air climatisé mural, stores du logement C
Exclusions
Logement A: cabane à chat accessible par la fenêtre de la galerie, et chattière dans la moustiquaire (la moustiquaire sera remplacée).
Calculatrice de versements hypothécaire
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