998 000$
Visite libre
ULS : 25411628
3-Plex
à vendre
944 - 952 Rue Normont, Laval (Chomedey) (Place Renaud)
OCCUPATION IMMÉDIATE POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE. libre immédiatement, celui-ci donne l'usage exclusif de la cour arrière. Véritable rareté dans le secteur : ce triplex 2007 offre une opportunité unique. L'immeuble comprend trois spacieux 4½, chacun avec 2 stationnements et rangement extérieur. Les deux unités louées génèrent d'excellents revenus et optimisent l'investissement. Emplacement stratégique près du métro Cartier, accès rapide à l'autoroute 19 et accès simplifié à Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Triplex construit en 2007 situé dans le Projet des Jardins Biencourt à Chomedey. Composé de trois spacieux logements 4½, cet immeuble offre une combinaison des plus avantageuses de confort résidentiel et de revenus locatifs.
Les unités proposent une configuration à aire ouverte, une généreuse fenestration favorisant une belle luminosité naturelle, des chambres de bonnes dimensions, un balcon privé ainsi qu'un espace de rangement extérieur. Chaque logement bénéficie également d'une entrée indépendante et de deux stationnements extérieurs.
Le logement du Rez-de-chaussée sera vacant dans quelques jours et disponible à l'occupation. Une occasion pour l'acheteur de s'établir dans sa propre propriété tout en bénéficiant des revenus générés par les deux autres unités. Cela représente une excellente façon de réduire les coûts liés à l'occupation tout en profitant d'un immeuble générateur de revenus.
La propriété fait partie d'un ensemble en copropriété offrant une gestion simplifiée des espaces communs. Les frais de copropriété incluent notamment le déneigement, l'entretien paysager des espaces communs ainsi que l'assurance responsabilité de la copropriété.
Situé dans un secteur recherché de Chomedey, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du métro Cartier, des transports en commun, des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants et de nombreux services. L'accès rapide aux autoroutes 15 et 440 facilite également les déplacements vers Montréal et les principaux pôles d'emploi de la région.
Une propriété offrant une belle flexibilité d'occupation et un potentiel intéressant pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les unités proposent une configuration à aire ouverte, une généreuse fenestration favorisant une belle luminosité naturelle, des chambres de bonnes dimensions, un balcon privé ainsi qu'un espace de rangement extérieur. Chaque logement bénéficie également d'une entrée indépendante et de deux stationnements extérieurs.
Le logement du Rez-de-chaussée sera vacant dans quelques jours et disponible à l'occupation. Une occasion pour l'acheteur de s'établir dans sa propre propriété tout en bénéficiant des revenus générés par les deux autres unités. Cela représente une excellente façon de réduire les coûts liés à l'occupation tout en profitant d'un immeuble générateur de revenus.
La propriété fait partie d'un ensemble en copropriété offrant une gestion simplifiée des espaces communs. Les frais de copropriété incluent notamment le déneigement, l'entretien paysager des espaces communs ainsi que l'assurance responsabilité de la copropriété.
Situé dans un secteur recherché de Chomedey, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du métro Cartier, des transports en commun, des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants et de nombreux services. L'accès rapide aux autoroutes 15 et 440 facilite également les déplacements vers Montréal et les principaux pôles d'emploi de la région.
Une propriété offrant une belle flexibilité d'occupation et un potentiel intéressant pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 11" X 27' 4"
Année de construction
2007
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 27' 4"
Superficie du terrain
198 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 900 $
- Total
- 851 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 113 $
- Scolaire (2025)
- 589 $
- Total
- 6 702 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 155 $
- Total
- 1 155 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 980 $
- Total
- 52 980 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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