750 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11272679
3-Plex
à vendre
91 - 95A Rue Turgeon, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Propriété à usage mixte située au 91-95A, rue Turgeon à Sainte-Thérèse, comprenant deux locaux commerciaux et deux logements résidentiels 4½. Emplacement de choix au coeur du secteur, à proximité des commerces, restaurants, cafés, services, écoles et de la gare de train de banlieue. L'immeuble a été entièrement dégagé à l'intérieur et est prêt pour une rénovation complète, offrant une toile vierge aux investisseurs. Excellent potentiel de valorisation et de revenus locatifs une fois les travaux complétés et les unités louées! Vente conditionnelle à l'achat simultané du 97-97A, rue Turgeon (Centris #13037041).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Idéalement situé au 91-95A, rue Turgeon, à Sainte-Thérèse, cet immeuble à vocation mixte représente une excellente opportunité d'investissement combinant revenus commerciaux et résidentiels. La propriété comprend deux locaux commerciaux ainsi que deux logements résidentiels de type 4 ½, offrant une diversification intéressante des sources de revenus et plusieurs possibilités d'exploitation.
L'immeuble nécessite une rénovation complète. L'intérieur a déjà été entièrement dégagé, offrant une toile vierge prête à être rénovée et réaménagée selon vos projets. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour les investisseurs, entrepreneurs ou propriétaires-occupants de concrétiser leur vision. Avec un fort potentiel de modernisation et de location des espaces commerciaux et résidentiels, cette propriété représente une excellente opportunité de maximiser les revenus locatifs et la valeur à long terme.
Situé dans un secteur recherché et facilement accessible, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et commodités, notamment des commerces, restaurants, cafés, épiceries, établissements scolaires, parcs et services essentiels. Il se trouve également à proximité de la gare de Sainte-Thérèse, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, facilitant les déplacements des résidents et de la clientèle commerciale.
Grâce à son emplacement central et à sa configuration commerciale et résidentielle, cette propriété représente une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier et bénéficier de revenus provenant de deux types d'occupation.
IMPORTANT : La vente de cet immeuble est conditionnelle à l'achat simultané de la propriété située au 97-97A, rue Turgeon, à Sainte-Thérèse, fiche Centris 13037041. Les deux immeubles doivent être acquis ensemble et ne peuvent être vendus séparément.
L'immeuble nécessite une rénovation complète. L'intérieur a déjà été entièrement dégagé, offrant une toile vierge prête à être rénovée et réaménagée selon vos projets. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour les investisseurs, entrepreneurs ou propriétaires-occupants de concrétiser leur vision. Avec un fort potentiel de modernisation et de location des espaces commerciaux et résidentiels, cette propriété représente une excellente opportunité de maximiser les revenus locatifs et la valeur à long terme.
Situé dans un secteur recherché et facilement accessible, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et commodités, notamment des commerces, restaurants, cafés, épiceries, établissements scolaires, parcs et services essentiels. Il se trouve également à proximité de la gare de Sainte-Thérèse, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, facilitant les déplacements des résidents et de la clientèle commerciale.
Grâce à son emplacement central et à sa configuration commerciale et résidentielle, cette propriété représente une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier et bénéficier de revenus provenant de deux types d'occupation.
IMPORTANT : La vente de cet immeuble est conditionnelle à l'achat simultané de la propriété située au 97-97A, rue Turgeon, à Sainte-Thérèse, fiche Centris 13037041. Les deux immeubles doivent être acquis ensemble et ne peuvent être vendus séparément.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 7" X 41' 5" irr.
Année de construction
1936
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 100'
Superficie du terrain
4 299 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 159 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 200 $
- Total
- 461 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 637 $
- Scolaire (2026)
- 293 $
- Total
- 9 930 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Commerciales
- 48 000 $
- Total
- 84 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.