959 000$
Nouveauté
ULS : 19849291
3-Plex
à vendre
88 - 90 5e Avenue, Laval (Laval-des-Rapides)
Le 88 sera libre a l'acheteur pour le 1er novembre. Visite du 90 seulement sur offre acceptée.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN POIRIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
RARE SUR LE MARCHÉ À LAVAL-DES-RAPIDES ! Triplex idéalement situé à proximité du métro Cartier. L'immeuble comprend deux spacieux logements de 6 ½, dont un sera libre à l'acheteur à compter du 1er novembre, ainsi qu'un 3 ½. Détenue par la même famille depuis sa construction, cette propriété a été entretenue avec soin et amour au fil des années. Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un grand logement tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Emplacement recherché et occasion rarement offerte sur le marché. À qui la chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 40'
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 100'
Superficie du terrain
325,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 17'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 5'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 5'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 276 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 800 $
- Total
- 768 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 626 $
- Scolaire (2026)
- 537 $
- Total
- 6 163 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 280 $
- Total
- 41 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires ,
Exclusions
Effets personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.