Vendu
Vendu
ULS : 19385640
3-Plex
à vendre
841 - 845 Rue Péladeau, Laval (Auteuil) (Autres)
À vendre : triplex en coin, offrant luminosité et tranquillité ! Avec ses 3 unités de 4½, cette propriété se distingue par sa position stratégique, éloignée de la rue passante, idéale pour un propriétaire occupant! Chaque unité dispose d'espaces de vie lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bain complète et d'une salle de lavage. Un garage et des places de stationnement extérieures sont également inclus. Avec des revenus de 66240 $* annuels, cet immeuble est aussi une excellente opportunité pour un investisseur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce triplex de construction récente, immeuble en copropriété offrant une gestion simplifiée pour le propriétaire!
Chaque unité dispose d'espaces de vie lumineux et à aire ouverte, comprenant trois 4½ avec deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète. En prime, chaque unité bénéficie d'une salle de lavage et d'espaces de stationnement extérieurs, ainsi qu'un garage pour une unité.
Cet immeuble est idéalement situé en coin côté nord, garantissant tranquillité et luminosité, sans voisins directs et à l'écart de la rue passante. C'est une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant sécuriser son investissement dans une zone en pleine croissance.
La région présente de nombreux atouts : profitez d'un quartier résidentiel paisible, entouré de pistes cyclables, de sentiers pédestres et de parcs. Vous serez également à proximité des commodités essentielles, rendant cet emplacement encore plus attrayant.
Détails des loyers :
- Unité 841-RDC : loyer de 1800 $/mois - 4-1/2 - 1 stationnement extérieur
- Unité 843-1e : loyer de 1 725 $/mois - 4-1/2 - 1 stationnement extérieur
- Unité 845-2e : loyer de 1 895 $/mois - 4-1/2 - 1 stationnement extérieur + 1 stationnement au garage : loyer de 100$/mois
*Les nouveau revenus sont de 66240.00$ annuels.
** Immeuble en copropriété, frais mensuels de 429$ qui couvrent;
- Lavage des vitres
- Déneigement
- Entretien paysager
- Entretien du pavé-uni
- Assurance bâtiment
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
* Revenus effectifs à compter du 1e Juillet 2025.
Chaque unité dispose d'espaces de vie lumineux et à aire ouverte, comprenant trois 4½ avec deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète. En prime, chaque unité bénéficie d'une salle de lavage et d'espaces de stationnement extérieurs, ainsi qu'un garage pour une unité.
Cet immeuble est idéalement situé en coin côté nord, garantissant tranquillité et luminosité, sans voisins directs et à l'écart de la rue passante. C'est une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant sécuriser son investissement dans une zone en pleine croissance.
La région présente de nombreux atouts : profitez d'un quartier résidentiel paisible, entouré de pistes cyclables, de sentiers pédestres et de parcs. Vous serez également à proximité des commodités essentielles, rendant cet emplacement encore plus attrayant.
Détails des loyers :
- Unité 841-RDC : loyer de 1800 $/mois - 4-1/2 - 1 stationnement extérieur
- Unité 843-1e : loyer de 1 725 $/mois - 4-1/2 - 1 stationnement extérieur
- Unité 845-2e : loyer de 1 895 $/mois - 4-1/2 - 1 stationnement extérieur + 1 stationnement au garage : loyer de 100$/mois
*Les nouveau revenus sont de 66240.00$ annuels.
** Immeuble en copropriété, frais mensuels de 429$ qui couvrent;
- Lavage des vitres
- Déneigement
- Entretien paysager
- Entretien du pavé-uni
- Assurance bâtiment
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
* Revenus effectifs à compter du 1e Juillet 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 24' 1" irr.
Année de construction
2016
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 10" X
Superficie du terrain
416,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 215 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 839 000 $
- Total
- 1 054 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 967 $
- Scolaire (2024)
- 732 $
- Total
- 7 699 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 148 $
- Total
- 5 148 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 240 $
- Total
- 66 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon baux, 3x air climatisée mural
Exclusions
Selon baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%