1 099 000$
Nouveauté
ULS : 15004021
3-Plex
à vendre
80 - 84 84e Avenue E., Blainville (Nord)
Superbe triplex à Blainville, largement revitalisé en 2025. Revenus actuels de 58 860 $ avec potentiel d'augmentation. Le logement du rez-de-chaussée sera libre dès le 1er juillet, idéal pour un propriétaire-occupant avec possibilité de financement SCHL. Toiture refaite en 2023. Plusieurs travaux ont été réalisés en 2025, dont les 3 portes de façade et de 9 fenêtres, la réfection partielle des balcons, une partie du revêtement extérieur ainsi que l'installation de 3 thermopompes. Les logements 82 et 84 ont été entièrement rénovés. Chaque 4 ½ possède un rangement intérieur et extérieur. Secteur recherché près des écoles, parcs et services
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe opportunité d'investissement et d'occupation possible:
Découvrez ce superbe triplex situé à Blainville, construit en 1986 et largement revitalisé en 2025. Offrant des revenus de 58 860 $ à partir du 1 juillet 2026 avec un excellent potentiel d'augmentation, cette propriété représente une occasion idéale pour un propriétaire-occupant. Le logement du rez-de-chaussée sera vacant dès le 1er juillet, permettant notamment l'accès à un financement SCHL avec une mise de fonds réduite.
Secteur recherché et emplacement stratégique:
Situé dans un secteur familial de premier choix, l'immeuble se trouve à proximité des écoles primaires, des parcs, des commerces, des services essentiels et des principaux axes routiers. Un emplacement recherché autant pour les propriétaires occupants que pour les locataires.
Travaux extérieurs et commodités:
Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des dernières années, dont la toiture refaite en 2023, le remplacement de plusieurs portes et fenêtres, une partie du revêtement extérieur ainsi que des travaux sur les balcons. Trois thermopompes ont également été installées en 2025.
Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement intérieur ainsi qu'un rangement extérieur. Côté stationnement, les logements 82 et 84 disposent chacun de deux espaces, tandis que le logement 80 possède un stationnement.
Intérieur des logements:
Les logements 82 et 84 ont été entièrement rénovés avec goût : planchers, cuisines, salles de bain, luminaires et plusieurs finitions ont été modernisés. Le logement 80 offre quant à lui un excellent potentiel d'augmentation de revenus avec des rénovations à prévoir. Les trois unités sont des 4 ½ offrant une configuration pratique et recherchée.
Une rare opportunité sur le marché de Blainville à ne pas manquer.
Découvrez ce superbe triplex situé à Blainville, construit en 1986 et largement revitalisé en 2025. Offrant des revenus de 58 860 $ à partir du 1 juillet 2026 avec un excellent potentiel d'augmentation, cette propriété représente une occasion idéale pour un propriétaire-occupant. Le logement du rez-de-chaussée sera vacant dès le 1er juillet, permettant notamment l'accès à un financement SCHL avec une mise de fonds réduite.
Secteur recherché et emplacement stratégique:
Situé dans un secteur familial de premier choix, l'immeuble se trouve à proximité des écoles primaires, des parcs, des commerces, des services essentiels et des principaux axes routiers. Un emplacement recherché autant pour les propriétaires occupants que pour les locataires.
Travaux extérieurs et commodités:
Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des dernières années, dont la toiture refaite en 2023, le remplacement de plusieurs portes et fenêtres, une partie du revêtement extérieur ainsi que des travaux sur les balcons. Trois thermopompes ont également été installées en 2025.
Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement intérieur ainsi qu'un rangement extérieur. Côté stationnement, les logements 82 et 84 disposent chacun de deux espaces, tandis que le logement 80 possède un stationnement.
Intérieur des logements:
Les logements 82 et 84 ont été entièrement rénovés avec goût : planchers, cuisines, salles de bain, luminaires et plusieurs finitions ont été modernisés. Le logement 80 offre quant à lui un excellent potentiel d'augmentation de revenus avec des rénovations à prévoir. Les trois unités sont des 4 ½ offrant une configuration pratique et recherchée.
Une rare opportunité sur le marché de Blainville à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 95'
Superficie du terrain
5 212 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 46)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 207 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 600 $
- Total
- 733 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 696 $
- Scolaire (2026)
- 448 $
- Total
- 5 144 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 860 $
- Total
- 58 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe dans chaque logement. Logement 82 : réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle et cuisinière. Logement 84 : réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, cuisinière et micro-ondes.
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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