1 250 000$
ULS : 27514331
3-Plex
à vendre
739 - 743 Rue de Sillery, Laval (Chomedey) (Place Renaud)
Bienvenue au 739-743 Sillery, Chomedey - Place Renaud. Superbe triplex sur un terrain de plus de 10 000 pc, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. L'unité principale sur trois niveaux offre un style maison unifamiliale avec espaces lumineux, salle familiale en contrebas et accès à la cour. Trois chambres à l'étage, garage et grande allée. Deux logements loués assurent des revenus stables. Emplacement de choix près des écoles, parcs et services.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 739-743 Sillery, Chomedey - Place Renaud.
Superbe triplex avec plus de 10 000 pc de terrain. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur, l'unité principale répartie sur 3 étages vous offre la sensation recherchée d'une véritable maison unifamiliale.
Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par son harmonie et sa fluidité. Le salon baigné de lumière s'ouvre élégamment sur la salle à manger, créant un espace de réception à la fois chaleureux et raffiné. La cuisine, adjacente et fonctionnelle, propose un coin repas lumineux avec porte-patio donnant directement accès à la cour arrière, parfait pour prolonger les moments de vie à l'extérieur. Quelques marches mènent à la salle familiale en contrebas, un espace invitant et polyvalent, également doté d'une porte-patio offrant un accès fluide à la cour - une configuration idéale pour une vie intérieure-extérieure des plus agréables. Une salle d'eau complète ce niveau avec discrétion et praticité.
À l'étage, l'intimité règne. Trois chambres à coucher bien proportionnées offrent à chacun un espace de repos paisible. La salle de bains, aménagée avec bain podium, douche vitrée et vanité, propose un environnement propice à la détente.
Le garage intégré ainsi que la vaste allée ajoutent une touche de confort indéniable au quotidien, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale active.
À l'extérieur, le terrain impressionne par son ampleur. La cour arrière, spacieuse et intime, devient un véritable havre de paix, idéale pour recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement savourer les belles journées en toute tranquillité.
Les deux logements locatifs - un 4 ½ à l'étage et un 3 ½ au rez-de-chaussée - sont déjà loués, offrant des revenus stables et un atout considérable pour tout investisseur avisé.
Située dans le secteur recherché de Place Renaud, à proximité des écoles, des parcs et de tous les services, cette propriété incarne un équilibre parfait entre style de vie familial et opportunité d'investissement.
Une propriété qui allie espace, confort et potentiel avec élégance - venez la découvrir et laissez-vous séduire.
Superbe triplex avec plus de 10 000 pc de terrain. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur, l'unité principale répartie sur 3 étages vous offre la sensation recherchée d'une véritable maison unifamiliale.
Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par son harmonie et sa fluidité. Le salon baigné de lumière s'ouvre élégamment sur la salle à manger, créant un espace de réception à la fois chaleureux et raffiné. La cuisine, adjacente et fonctionnelle, propose un coin repas lumineux avec porte-patio donnant directement accès à la cour arrière, parfait pour prolonger les moments de vie à l'extérieur. Quelques marches mènent à la salle familiale en contrebas, un espace invitant et polyvalent, également doté d'une porte-patio offrant un accès fluide à la cour - une configuration idéale pour une vie intérieure-extérieure des plus agréables. Une salle d'eau complète ce niveau avec discrétion et praticité.
À l'étage, l'intimité règne. Trois chambres à coucher bien proportionnées offrent à chacun un espace de repos paisible. La salle de bains, aménagée avec bain podium, douche vitrée et vanité, propose un environnement propice à la détente.
Le garage intégré ainsi que la vaste allée ajoutent une touche de confort indéniable au quotidien, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale active.
À l'extérieur, le terrain impressionne par son ampleur. La cour arrière, spacieuse et intime, devient un véritable havre de paix, idéale pour recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement savourer les belles journées en toute tranquillité.
Les deux logements locatifs - un 4 ½ à l'étage et un 3 ½ au rez-de-chaussée - sont déjà loués, offrant des revenus stables et un atout considérable pour tout investisseur avisé.
Située dans le secteur recherché de Place Renaud, à proximité des écoles, des parcs et de tous les services, cette propriété incarne un équilibre parfait entre style de vie familial et opportunité d'investissement.
Une propriété qui allie espace, confort et potentiel avec élégance - venez la découvrir et laissez-vous séduire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 38' irr.
Année de construction
1987
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 198' irr.
Superficie du terrain
10 298 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoirs Granite
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/secheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoirs Granite, bain podium
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
contrebas, porte patio
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 361 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 576 500 $
- Total
- 938 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 482 $
- Scolaire (2025)
- 621 $
- Total
- 7 103 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 600 $
- Total
- 54 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, micro-onde encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, balayeuse centrale, ouvre-porte de garage électrique (sans la manette), cabanon, gazebo, chauffe-eau
Exclusions
Luminaire de la salle à dîner
Calculatrice de versements hypothécaire
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