1 149 000$
Nouveauté
ULS : 25070960
3-Plex
à vendre
7326 - 7328A Boul. Notre-Dame, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Superbe triplex situé dans le secteur recherché de Sainte-Dorothée à Laval! Offrant trois logements de type 4 ½, chacun comprenant deux chambres à coucher, cet immeuble se distingue par son élégante façade de brique, ses entrées individuelles et ses espaces de vie fonctionnels. Planchers de bois, cuisines avec nombreux rangements, terrasse privée pour l'un des logements, espaces de rangement et stationnement. Emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, parcs, services et autoroutes 13 et 440. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur bien établi!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MICHAEL SCRUTON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe triplex situé sur le boulevard Notre-Dame, dans le secteur recherché de Sainte-Dorothée à Laval! Offrant trois logements de type 4 ½, cet immeuble se distingue par son élégante façade de brique, son architecture soignée et ses espaces de vie lumineux. Une belle opportunité pour les investisseurs!
Dès l'arrivée, la propriété attire le regard par son architecture distinctive, ses détails de maçonnerie et ses entrées individuelles. Sa façade imposante et son aménagement extérieur lui confèrent une allure élégante et intemporelle.
L'immeuble comprend trois logements de type 4 ½, chacun offrant deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi que des espaces de vie fonctionnels et bien aménagés.
Les aires de vie se démarquent par leurs planchers de bois et leur configuration conviviale. Les salons, de bonnes dimensions, communiquent harmonieusement avec les salles à manger et les cuisines, créant des espaces agréables au quotidien.
Les cuisines proposent de nombreuses armoires en bois, des surfaces de travail généreuses et un aménagement pratique offrant plusieurs possibilités de rangement.
L'un des logements bénéficie également d'une thermopompe murale et d'un accès direct à une terrasse privée par une grande porte-patio, permettant de profiter pleinement de la belle saison.
À l'extérieur, la propriété dispose d'espace de rangement ainsi que d'une aire de stationnement, ajoutant aux commodités offertes aux occupants.
Situé sur le boulevard Notre-Dame, l'immeuble profite d'un emplacement pratique à proximité de nombreux commerces, épiceries, restaurants, écoles, parcs et services essentiels. Le secteur offre également un accès aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 13 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et les autres secteurs de Laval.
Avec ses trois unités résidentielles et son emplacement avantageux, cette propriété représente une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble offrant un potentiel à long terme.
Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent un investissement immobilier dans un secteur bien établi de Laval!
Dès l'arrivée, la propriété attire le regard par son architecture distinctive, ses détails de maçonnerie et ses entrées individuelles. Sa façade imposante et son aménagement extérieur lui confèrent une allure élégante et intemporelle.
L'immeuble comprend trois logements de type 4 ½, chacun offrant deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi que des espaces de vie fonctionnels et bien aménagés.
Les aires de vie se démarquent par leurs planchers de bois et leur configuration conviviale. Les salons, de bonnes dimensions, communiquent harmonieusement avec les salles à manger et les cuisines, créant des espaces agréables au quotidien.
Les cuisines proposent de nombreuses armoires en bois, des surfaces de travail généreuses et un aménagement pratique offrant plusieurs possibilités de rangement.
L'un des logements bénéficie également d'une thermopompe murale et d'un accès direct à une terrasse privée par une grande porte-patio, permettant de profiter pleinement de la belle saison.
À l'extérieur, la propriété dispose d'espace de rangement ainsi que d'une aire de stationnement, ajoutant aux commodités offertes aux occupants.
Situé sur le boulevard Notre-Dame, l'immeuble profite d'un emplacement pratique à proximité de nombreux commerces, épiceries, restaurants, écoles, parcs et services essentiels. Le secteur offre également un accès aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 13 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et les autres secteurs de Laval.
Avec ses trois unités résidentielles et son emplacement avantageux, cette propriété représente une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble offrant un potentiel à long terme.
Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent un investissement immobilier dans un secteur bien établi de Laval!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 10" X 46' 7" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 10" X 109' 6" irr.
Superficie du terrain
490,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 967 $
- Évaluation du bâtiment
- 627 633 $
- Total
- 839 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 496 $
- Scolaire (2026)
- 644 $
- Total
- 7 140 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 200 $
- Total
- 61 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
AC mural du 7328
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.