739 000$
Nouveauté
ULS : 18368367
3-Plex
à vendre
671-4 Boul. Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion
Le 671 Boul. Adolphe-Chapleau #4-5-6 est une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Bois-des-Filion. Cet immeuble bien entretenu propose trois logements lumineux et soigneusement aménagés, offrant des revenus stables et intéressants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
VIRGINIE CAISSY-BÉRUBÉ
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située dans un environnement familial et paisible, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Bois-des-Filion.
L'immeuble comprend trois logements distincts offrant un excellent potentiel. L'unité 4 est un 4 ½ aménagé au sous-sol. L'unité 5, un 5 ½ situé au rez-de-chaussée et se démarque par une chambre supplémentaire aménagée au sous-sol. L'unité 6, située à l'étage, offre un espace plus spacieux. Chacun bénéficie d'une place de stationnement ainsi que d'un espace de rangement extérieur.
À quelques minutes seulement, vous trouverez plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces verts. Les écoles primaires et secondaires, ainsi que les services de garde, sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement de choix pour les familles.
L'immeuble est également à proximité de nombreux commerces, épiceries, restaurants et services essentiels. L'accès rapide aux axes routiers majeurs, dont l'autoroute 19 et la route 335, permet des déplacements efficaces vers Laval et Montréal.
Une occasion rare d'investir dans un triplex offrant stabilité et potentiel dans un emplacement de choix.
L'immeuble comprend trois logements distincts offrant un excellent potentiel. L'unité 4 est un 4 ½ aménagé au sous-sol. L'unité 5, un 5 ½ situé au rez-de-chaussée et se démarque par une chambre supplémentaire aménagée au sous-sol. L'unité 6, située à l'étage, offre un espace plus spacieux. Chacun bénéficie d'une place de stationnement ainsi que d'un espace de rangement extérieur.
À quelques minutes seulement, vous trouverez plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces verts. Les écoles primaires et secondaires, ainsi que les services de garde, sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement de choix pour les familles.
L'immeuble est également à proximité de nombreux commerces, épiceries, restaurants et services essentiels. L'accès rapide aux axes routiers majeurs, dont l'autoroute 19 et la route 335, permet des déplacements efficaces vers Laval et Montréal.
Une occasion rare d'investir dans un triplex offrant stabilité et potentiel dans un emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 76' 4"
Année de construction
1989
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 4" X 42'
Superficie du terrain
297,60 m²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 700 $
- Total
- 476 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 311 $
- Scolaire (2026)
- 301 $
- Total
- 5 612 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 440 $
- Total
- 37 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%