775 000$
Nouveauté
ULS : 25251026
3-Plex
à vendre
629 - 633 75e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
Magnifique triplex extrêmement bien entretenu, appartenant à la même famille depuis sa construction. L'immeuble est actuellement 100 % vacant, offrant une flexibilité exceptionnelle autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Il comprend deux logements 5 ½ spacieux et un 4 ½ au sous-sol. Les unités sont propres et fonctionnelles, permettant une occupation immédiate ou une optimisation du potentiel locatif. Situé dans un secteur recherché de Laval, près des écoles, parcs, commerces, transports en commun et des autoroutes 15 et 440. Excellente opportunité avec fort potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-ANTOINE CHABOT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique triplex extrêmement bien entretenu, appartenant à la même famille depuis sa construction. Cette propriété a été soigneusement maintenue au fil des années et représente une occasion rare sur le marché. L'immeuble est actuellement 100 % vacant, offrant une flexibilité exceptionnelle autant pour un investisseur, un entrepreneur souhaitant optimiser les revenus, qu'un propriétaire occupant désirant habiter l'unité principale tout en bénéficiant de revenus locatifs.
L'immeuble comprend deux logements 5 ½ spacieux ainsi qu'un logement 4 ½ au sous-sol. Les unités sont propres, bien entretenues et fonctionnelles, permettant une occupation immédiate ou une optimisation selon les projets de l'acheteur. Le potentiel de valorisation est très intéressant dans un secteur où la demande locative est forte.
La propriété est érigée sur un beau terrain offrant un bel espace extérieur, un avantage apprécié autant pour les occupants que pour la location.
Situé dans un secteur résidentiel établi et recherché de Laval, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et commodités. Vous serez à quelques minutes de plusieurs écoles, parcs, épiceries, restaurants et commerces de quartier, facilitant la vie quotidienne des occupants. Le secteur est également très bien desservi par les axes routiers majeurs, permettant un accès rapide aux autoroutes 15 et 440, ainsi qu'aux transports en commun reliant facilement Montréal et les secteurs environnants.
Ce quartier offre un environnement familial, paisible et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, ce qui en fait un emplacement très recherché autant par les locataires que par les propriétaires occupants.
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble impeccable avec un énorme potentiel d'optimisation dans un secteur en forte demande.
L'immeuble comprend deux logements 5 ½ spacieux ainsi qu'un logement 4 ½ au sous-sol. Les unités sont propres, bien entretenues et fonctionnelles, permettant une occupation immédiate ou une optimisation selon les projets de l'acheteur. Le potentiel de valorisation est très intéressant dans un secteur où la demande locative est forte.
La propriété est érigée sur un beau terrain offrant un bel espace extérieur, un avantage apprécié autant pour les occupants que pour la location.
Situé dans un secteur résidentiel établi et recherché de Laval, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et commodités. Vous serez à quelques minutes de plusieurs écoles, parcs, épiceries, restaurants et commerces de quartier, facilitant la vie quotidienne des occupants. Le secteur est également très bien desservi par les axes routiers majeurs, permettant un accès rapide aux autoroutes 15 et 440, ainsi qu'aux transports en commun reliant facilement Montréal et les secteurs environnants.
Ce quartier offre un environnement familial, paisible et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, ce qui en fait un emplacement très recherché autant par les locataires que par les propriétaires occupants.
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble impeccable avec un énorme potentiel d'optimisation dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 82' 7"
Superficie du terrain
305,80 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 11'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 500 $
- Total
- 670 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 163 $
- Scolaire (2025)
- 442 $
- Total
- 5 605 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 400 $
- Total
- 62 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poles, rideaux, stores, Fixtures, luminaires, laveuse-sécheuse du logement du haut, laveuse et lave-vaisselle du logement du millieu
Exclusions
effet personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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