1 240 000$
ULS : 27863023
3-Plex à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
627 - 631 3e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Vous cherchez un investissement immobilier sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! Nous avons le triplex qu'il vous faut, fraîchement construit et prêt à accueillir ses futurs locataires dès 2023. Composé de 3 appartements de 4 1/2 pièces, ce triplex neuf offre une opportunité exceptionnelle de générer un revenu locatif stable. Chaque appartement dispose d'un espace de vie spacieux, parfait pour accueillir une petite famille ou un couple. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, avec des matériaux de qualité qui assurent la durabilité à long terme de la construction. Les cuisines sont modernes et fonctionnelles... VOIR ADDENDA
Superficie habitable
2 952 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-ALEXANDRE NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
JESSIKA SIROIS
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, Bienvenue!
Découvrez cette perle rare : un TRIPLEX NEUF, construit en 2023, offrant trois spacieux 4 1/2, situé à proximité des autoroutes, des commerces et des écoles. Une opportunité incroyable d'investir dans votre avenir immobilier !
Protégé par la GARANTIE MAISON NEUVE (5 ans), vous pourrez être assuré de la qualité de la construction. Le constructeur minutieux et professionnel a mis tout son savoir-faire pour vous offrir une habitation à l'esthétique soignée et aux finitions impeccables. L'utilisation de matériaux noble et durable vous offrirons la quiétude pour les plusieurs années à venir...
Que vous cherchiez à investir ou à vivre dans un quartier paisible, cette propriété vous offre tout ce dont vous avez besoin. Avec la possibilité de devenir propriétaire occupant, vous pourrez enfin posséder votre propre chez-soi et profiter de tout ce que la région a à offrir !
Alors n'attendez plus et saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité supérieure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce TRIPLEX!
**Nouveau Loyer en vigueur à partir du 1 juillet 2024:
Sous-sol 1710$/mois
RDC 1765$/ mois
Étage 1765$/mois
Découvrez cette perle rare : un TRIPLEX NEUF, construit en 2023, offrant trois spacieux 4 1/2, situé à proximité des autoroutes, des commerces et des écoles. Une opportunité incroyable d'investir dans votre avenir immobilier !
Protégé par la GARANTIE MAISON NEUVE (5 ans), vous pourrez être assuré de la qualité de la construction. Le constructeur minutieux et professionnel a mis tout son savoir-faire pour vous offrir une habitation à l'esthétique soignée et aux finitions impeccables. L'utilisation de matériaux noble et durable vous offrirons la quiétude pour les plusieurs années à venir...
Que vous cherchiez à investir ou à vivre dans un quartier paisible, cette propriété vous offre tout ce dont vous avez besoin. Avec la possibilité de devenir propriétaire occupant, vous pourrez enfin posséder votre propre chez-soi et profiter de tout ce que la région a à offrir !
Alors n'attendez plus et saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité supérieure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce TRIPLEX!
**Nouveau Loyer en vigueur à partir du 1 juillet 2024:
Sous-sol 1710$/mois
RDC 1765$/ mois
Étage 1765$/mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 32' 6" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
2 952 pi²
Revêtement
Pierre, Brique, Fibre pressée, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 98'
Superficie du terrain
546,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
douche en céramique 60''x 32''
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en céramique 60''x 32''
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
douche en céramique 60''x 32''
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 161 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 800 $
- Total
- 648 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 752 $
- Total
- 5 752 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 580 $
- Total
- 62 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%