1 050 000$
Nouveauté
ULS : 18045787
3-Plex
à vendre
6108 - 6112 Rue Andrée-Maillet, Laval (Fabreville) (Ouest)
Superbe triplex construit en 2013, très bien entretenu, situé dans un secteur recherché de Fabreville. L'immeuble comprend 3 logements de type 4½, de configuration similaire, chacun avec des finitions distinctes. Tous les logements sont munis d'une climatisation murale. Les balcons arrière et l'escalier en aluminium offrent durabilité et entretien minimal. Excellents revenus avec locataires stables et de qualité. Une occasion d'investissement clé en main à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ADRIAN CATINO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Triplex moderne | Fabreville, Laval
**Caractéristiques de la propriété**
Triplex construit en 2013
Trois (3) logements de type 4½, de configuration similaire avec finitions distinctes
Tous les logements sont munis d'une climatisation murale
Balcons arrière et escalier en aluminium offrant durabilité et entretien minimal
Immeuble très bien entretenu avec une construction de qualité
Excellents revenus locatifs
Locataires stables et de qualité
Investissement clé en main, nécessitant peu d'entretien
**Pourquoi acheter cette propriété**
Construction récente offrant tranquillité d'esprit et coûts d'entretien réduits
Revenus locatifs constants avec des locataires fiables déjà en place
Matériaux durables conçus pour une détention à long terme
Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble sans souci
Opportunité rare d'acquérir un triplex moderne dans un marché locatif très en demande
**Le secteur -- Fabreville, Laval**
Situé dans un quartier recherché, paisible et familial
À proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels
Accès rapide aux axes routiers majeurs et au transport en commun
Environnement résidentiel calme avec forte demande locative
Secteur reconnu pour sa stabilité et sa valeur à long terme
**Caractéristiques de la propriété**
Triplex construit en 2013
Trois (3) logements de type 4½, de configuration similaire avec finitions distinctes
Tous les logements sont munis d'une climatisation murale
Balcons arrière et escalier en aluminium offrant durabilité et entretien minimal
Immeuble très bien entretenu avec une construction de qualité
Excellents revenus locatifs
Locataires stables et de qualité
Investissement clé en main, nécessitant peu d'entretien
**Pourquoi acheter cette propriété**
Construction récente offrant tranquillité d'esprit et coûts d'entretien réduits
Revenus locatifs constants avec des locataires fiables déjà en place
Matériaux durables conçus pour une détention à long terme
Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble sans souci
Opportunité rare d'acquérir un triplex moderne dans un marché locatif très en demande
**Le secteur -- Fabreville, Laval**
Situé dans un quartier recherché, paisible et familial
À proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels
Accès rapide aux axes routiers majeurs et au transport en commun
Environnement résidentiel calme avec forte demande locative
Secteur reconnu pour sa stabilité et sa valeur à long terme
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 29' 7" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
410,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 243 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 576 500 $
- Total
- 819 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 641 $
- Scolaire (2026)
- 569 $
- Total
- 6 210 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 344 $
- Déneigement
- 893 $
- Total
- 3 237 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 920 $
- Total
- 46 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs d'eau chaude
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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