1 195 000$
ULS : 14759256
3-Plex
à vendre
5800 - 5804 Rue de Parme, Laval (Auteuil) (Autres)
TRIPLEX HORS PAIR -- CLÉ EN MAIN! Construit en 1984 par le propriétaire actuel, qui y demeure depuis sa construction, cette propriété témoigne d'une qualité de construction exceptionnelle et d'un entretien remarquable au fil des années. Situé dans le secteur recherché de Auteuil à Laval, ce triplex offre des logements soigneusement entretenus, une belle luminosité et des espaces fonctionnels. Une propriété rare sur le marché, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main, solide et impeccablement entretenu. Une véritable propriété coup de coeur à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
119 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SIMON DAOUST
Courtier immobilier résidentiel
GABRIELLE POULIN-CHAMPOUX
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Localisation et Ambiance du Secteur
Secteur : Située au coeur du quartier résidentiel recherché d'Auteuil à Laval, la rue de Parme se trouve dans un environnement calme, mature et à forte dominante familiale.
Accessibilité routière : À proximité immédiate des grands axes routiers et du boulevard des Laurentides, ce qui facilite grandement les déplacements en voiture vers les ponts et les autoroutes de la région.
Transport en Commun et Mobilité (STL)
Autobus : Le secteur est très bien desservi par le réseau de la Société de transport de Laval (STL). On y retrouve notamment les lignes d'autobus locales (telles que les lignes 17 Auteuil, 31 Auteuil, 39 Auteuil -- Terminus Le Carrefour ou encore 43 Auteuil) qui longent les grands axes à proximité (comme le boul. des Laurentides). Ces lignes permettent de relier rapidement les grands terminus et stations névralgiques, notamment la Station de métro Cartier et la Station de métro Montmorency.
Train de banlieue : La Gare Sainte-Rose (reliant la ligne Saint-Jérôme d'exo) se trouve à une distance très raisonnable en voiture ou accessible via le réseau d'autobus local (notamment les lignes 63 et 65), offrant une excellente alternative pour les navetteurs se dirigeant vers le centre-ville de Montréal.
Secteur : Située au coeur du quartier résidentiel recherché d'Auteuil à Laval, la rue de Parme se trouve dans un environnement calme, mature et à forte dominante familiale.
Accessibilité routière : À proximité immédiate des grands axes routiers et du boulevard des Laurentides, ce qui facilite grandement les déplacements en voiture vers les ponts et les autoroutes de la région.
Transport en Commun et Mobilité (STL)
Autobus : Le secteur est très bien desservi par le réseau de la Société de transport de Laval (STL). On y retrouve notamment les lignes d'autobus locales (telles que les lignes 17 Auteuil, 31 Auteuil, 39 Auteuil -- Terminus Le Carrefour ou encore 43 Auteuil) qui longent les grands axes à proximité (comme le boul. des Laurentides). Ces lignes permettent de relier rapidement les grands terminus et stations névralgiques, notamment la Station de métro Cartier et la Station de métro Montmorency.
Train de banlieue : La Gare Sainte-Rose (reliant la ligne Saint-Jérôme d'exo) se trouve à une distance très raisonnable en voiture ou accessible via le réseau d'autobus local (notamment les lignes 63 et 65), offrant une excellente alternative pour les navetteurs se dirigeant vers le centre-ville de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 42' 3"
Année de construction
1984
Superficie habitable
119 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
500,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 16'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 303 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 645 400 $
- Total
- 948 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 718 $
- Scolaire (2026)
- 680 $
- Total
- 7 398 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 060 $
- Total
- 63 060 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
les biens personnelles du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.