Photo Photo principale de la propriété
775 000$
ULS : 24088974

3-Plex à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

57 - 59 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
DOUBLE OCCUPATION possible au 30 juin 2024: Rez-de-chaussée et le logement à l'étage. Belle bâtisse détachée située dans un territoire d'intérêt patrimonial avec stationnement à l'arrière de 70' de profond x 40' de large (7 espaces). Sise à 3 min du train de banlieue, à 2 min du Vieux Ste-Rose avec ses restos et commerces, à 8 min de la 15. Au RDC: grand 5½ pces, $ 1,950/mois non-chauffé, actuellement utilisé en bureau d'affaires. Idéal comme bureau ou logement et sera libre à l'acheteur à la fin de juin 2024. Logement du haut: 5½ pces, $ 1,130/mois non-chauffé. Bachelor au sous-sol 3½ pces, $820/mois électricité inclus. Toit 8 ans apx
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

DENIS PELLETIER

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

En 2022: tuyau de l'entrée d'eau remplacé de la bâtisse jusqu'au tuyau de la Ville.

Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un bureau d'affaires qui sera libre pour le 30 juin 2024.

Si l'occupation de rez-de-chaussée devient résidentielle alors de le compte de taxes municipales sera de $ 4,867.60.

Si l'occupation demeure d'affaires alors le compte de taxes municipales est de $ 8,842.93.


Mesures pièces rez-de-chaussée:

Hall d'entrée: 4'5'' X 14'
Salle d'attente: 9'11'' X 14'
Bureau: 23'8'' X 10'6''
Bureau: 20'6'' X 12'9''
Bureau: 12'6'' X 11'6''
Salle de bains: 8'9'' X 6'8''
Couloir: 10'10'' X 3'1''
Entrée arrière: 4'6'' X 4'2''




Rénovations:
2 chauffe-eau remplacés 2022.
Balcons avants (3): rampes d'aluminium 2021
Balcon (1) résine de synthèse 2020
climatiseur central au plafond au RDC

Bâtisse dans un territoire d'intérêt patrimonial:

L'aide financière accordée par Ville de Laval dans le cadre du programme de revitalisation des immeubles patrimoniaux équivaut entre 50% et 100% des coûts admissibles et ce jusqu'à un maximum de $ 35,000.

Les travaux admissibles sont : les travaux de réparation, de restauration, de remplacement ou de reconstruction des composantes extérieures nécessaires à la conservation de l'aspect patrimonial.

Les travaux d'entretien des éléments extérieurs des portes, fenêtres, revêtements muraux, ornementations, galeries, mains courantes comprenant le sablage, le grattage, le ponçage, le décapage, la peinture, la teinture, le vernissage, la réparation et le remplacement des pièces endommagées.

Les travaux doivent être effectués avec des matériaux d'origine ou des produits de substitution de qualité similaires.
Dimensions 37' 3" X 31' 1" irr.
Année de construction 1950
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 65' X 161' 7"
Superficie du terrain 983,10 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (7)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Autobus 63,65,73 sur Ste-Rose

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7' X 17'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 14'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Bureau)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
202 300 $
Évaluation du bâtiment
278 300 $
Total
480 600 $

Taxes

Municipale (2024)
4 868 $
Scolaire (2023)
429 $
Total
5 297 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
23 400 $
Commerciales
23 400 $
Total
46 800 $

Inclusions

Luminaires du RDC, climatiseur central au plafond du RDC et système d'alarme du RDC.

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires. Le lave-vaisselle du logement du haut appartient au locataire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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