1 050 000$
ULS : 25425266
3-Plex
à vendre
501 - 503 Rue Therrien, Mirabel (Saint-Janvier)
Excellente opportunité d'investissement pour propriétaire-occupant : deux logements sont libres à l'acheteur offrant la possibilité d'y habiter tout en générant des revenus locatifs au prix du marché. Projet clé en main, avec déneigement et entretien inclus dans les frais de copropriété. Localisation idéale, à seulement 2 minutes de la sortie 31 de l'autoroute 15, à la limite de Blainville, combinant tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVID VINCENT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- DEUX LOGEMENTS VACANTS
Magnifique triplex composé de trois superbes 4½ au goût du jour, offrant confort et luminosité. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant optimiser ses revenus locatifs dès l'acquisition.
Situé à proximité du boulevard Curé-Labelle et de l'autoroute 15, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour les travailleurs et les familles recherchant un environnement paisible tout en étant près des écoles, parcs et services essentiels.
Magnifique triplex composé de trois superbes 4½ au goût du jour, offrant confort et luminosité. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant optimiser ses revenus locatifs dès l'acquisition.
Situé à proximité du boulevard Curé-Labelle et de l'autoroute 15, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour les travailleurs et les familles recherchant un environnement paisible tout en étant près des écoles, parcs et services essentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 4" X 34' 7" irr.
Année de construction
2012
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 3" X 31' 8" irr.
Superficie du terrain
121,27 m²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 213 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 534 600 $
- Total
- 747 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 813 $
- Scolaire (2025)
- 608 $
- Total
- 4 421 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 360 $
- Frais communs
- 2 100 $
- Total
- 5 460 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 140 $
- Total
- 52 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%