Photo Photo principale de la propriété
1 099 000$
Nouveauté
ULS : 13445037

3-Plex à vendre
50 - 54 52e Avenue, Bois-des-Filion

Magnifique triplex de qualité supérieur, 2 unités 4 1/2 + 1 unité 3 1/2, excellent investissement rapportant des revenus locatif de 48492$, plusieurs caractéristiques appréciables tel que plafond cathédral, cuisine avec garde manger style walk-in + îlot central, pièces de bonne dimension, grande fenestration pour luminosité naturel, concept à aire ouverte, walk-in dans les chambres à coucher, balcons + terrasse, 2 espaces de stationnements dans le garage chauffé, 5 espaces de stationnements extérieurs, 3 climatiseurs muraux, 3 foyers au gaz et +++ Parfaite localisation près de tous les services, écoles, garderies, parcs, près de la 640 et 335

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

SABRINA GEBRAIL

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

PIERRE GEBRAEL

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Magnifique triplex de qualité supérieur, 2 unités 4 1/2 + 1 unité 3 1/2, excellent investissement rapportant des revenus locatif de 48492$, plusieurs caractéristiques appréciables tel que plafond cathédral, cuisine avec garde manger style walk-in + îlot central, pièces de bonne dimension, grande fenestration pour luminosité naturel, concept à aire ouverte, walk-in dans les chambres à coucher, balcons + terrasse, 2 espaces de stationnements dans le garage chauffé, 5 espaces de stationnements extérieurs, 3 climatiseurs muraux, 3 foyers au gaz et +++ Parfaite localisation près de tous les services, écoles, garderies, parcs, épiceries, accès rapides aux axes routiers principaux 640 et 335... Venez visiter !
Dimensions 54' X 27' 11"
Année de construction 2010
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Béton, Bois
Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains Bain + douche séparés, Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 122' 3" X 56' 3" irr.
Superficie du terrain 596 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (5)
Proximité Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Commerces, restaurants, épiceries, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'3" X 12'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in 7x4 pieds
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'11" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in 6x4 pieds
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'8" X 8'7"
Revêtement : Porcelaine 12x24
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'1" X 6'10"
Revêtement : Porcelaine 12x24
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'4" X 11'5"
Revêtement : Porcelaine 12x24
Détails : Ilot central
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'4" X 10'10"
Revêtement : Porcelaine 12x24
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'11" X 14'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Plafond cathédral
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'5" X 4'1"
Revêtement : Porcelaine 12x24
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'0" X 4'7"
Revêtement : Porcelaine 12x24
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 12'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in 7x4 pieds
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'11" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in 6x4 pieds
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 8'7"
Revêtement : Porcelaine 12x24
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'1" X 6'10"
Revêtement : Porcelaine 12x24
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 11'5"
Revêtement : Porcelaine 12x24
Détails : Ilot central
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 10'10"
Revêtement : Porcelaine 12x24
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'11" X 14'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 4'1"
Revêtement : Porcelaine 12x24
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'0" X 4'7"
Revêtement : Porcelaine 12x24
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 12'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in 8x4 pieds
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 7'11"
Revêtement : Porcelaine 12x24
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 13'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 8'3"
Revêtement : Porcelaine 12x24
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 7'0"
Revêtement : Porcelaine 12x24
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 3'0"
Revêtement : Porcelaine 12x24
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
246 200 $
Évaluation du bâtiment
795 200 $
Total
1 041 400 $

Taxes

Municipale (2025)
7 809 $
Scolaire (2026)
706 $
Total
8 515 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
48 468 $
Total
48 468 $

Inclusions

Cabanon, 3 climatisations mural, 3 chauffe-eaux instantané au gaz naturel, 3 foyer au gaz, 2 ouvres porte garage électrique, meuble de rangement dans la chambre principale au logement #50

Exclusions

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Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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