1 099 000$
Nouveauté
ULS : 13445037
3-Plex
à vendre
50 - 54 52e Avenue, Bois-des-Filion
Magnifique triplex de qualité supérieur, 2 unités 4 1/2 + 1 unité 3 1/2, excellent investissement rapportant des revenus locatif de 48492$, plusieurs caractéristiques appréciables tel que plafond cathédral, cuisine avec garde manger style walk-in + îlot central, pièces de bonne dimension, grande fenestration pour luminosité naturel, concept à aire ouverte, walk-in dans les chambres à coucher, balcons + terrasse, 2 espaces de stationnements dans le garage chauffé, 5 espaces de stationnements extérieurs, 3 climatiseurs muraux, 3 foyers au gaz et +++ Parfaite localisation près de tous les services, écoles, garderies, parcs, près de la 640 et 335
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SABRINA GEBRAIL
Courtière immobilière résidentiel
PIERRE GEBRAEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique triplex de qualité supérieur, 2 unités 4 1/2 + 1 unité 3 1/2, excellent investissement rapportant des revenus locatif de 48492$, plusieurs caractéristiques appréciables tel que plafond cathédral, cuisine avec garde manger style walk-in + îlot central, pièces de bonne dimension, grande fenestration pour luminosité naturel, concept à aire ouverte, walk-in dans les chambres à coucher, balcons + terrasse, 2 espaces de stationnements dans le garage chauffé, 5 espaces de stationnements extérieurs, 3 climatiseurs muraux, 3 foyers au gaz et +++ Parfaite localisation près de tous les services, écoles, garderies, parcs, épiceries, accès rapides aux axes routiers principaux 640 et 335... Venez visiter !
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 27' 11"
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton, Bois
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Bain + douche séparés, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' 3" X 56' 3" irr.
Superficie du terrain
596 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Commerces, restaurants, épiceries, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7x4 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6x4 pieds
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'7"
Revêtement :
Porcelaine 12x24
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'10"
Revêtement :
Porcelaine 12x24
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Porcelaine 12x24
Détails :
Ilot central
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'10"
Revêtement :
Porcelaine 12x24
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond cathédral
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'1"
Revêtement :
Porcelaine 12x24
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'7"
Revêtement :
Porcelaine 12x24
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7x4 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6x4 pieds
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'7"
Revêtement :
Porcelaine 12x24
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'10"
Revêtement :
Porcelaine 12x24
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Porcelaine 12x24
Détails :
Ilot central
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'10"
Revêtement :
Porcelaine 12x24
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'1"
Revêtement :
Porcelaine 12x24
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'7"
Revêtement :
Porcelaine 12x24
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 8x4 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 7'11"
Revêtement :
Porcelaine 12x24
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'3"
Revêtement :
Porcelaine 12x24
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'0"
Revêtement :
Porcelaine 12x24
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 3'0"
Revêtement :
Porcelaine 12x24
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 246 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 795 200 $
- Total
- 1 041 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 809 $
- Scolaire (2026)
- 706 $
- Total
- 8 515 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 468 $
- Total
- 48 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, 3 climatisations mural, 3 chauffe-eaux instantané au gaz naturel, 3 foyer au gaz, 2 ouvres porte garage électrique, meuble de rangement dans la chambre principale au logement #50
Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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