1 049 000$
Visite libre
ULS : 20547142
3-Plex
à vendre
485 - 487A Rue de Nieul, Laval (Laval-des-Rapides)
Découvrez ce triplex idéalement situé a Laval-des-rapides. Une propriété offrant un excellent potentiel pour un investisseur, un propriétaire occupant ou toute personne à la recherche d'un immeuble polyvalent dans un secteur recherché. Avec ses trois logements, cette propriété représente une belle occasion de combiner investissement et stabilité. Son emplacement à Laval, sa configuration triplex et son potentiel d'optimisation en font un choix judicieux pour bâtir ou diversifier votre patrimoine immobilier. Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent une propriété à revenus offrant de nombreuses possibilités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 25/07/26
de 12:00 à 15:00
BOHJAT KARIMI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 40' 2"
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2023, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
373,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 273 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 100 $
- Total
- 712 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 659 $
- Scolaire (2026)
- 530 $
- Total
- 6 189 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 3 390 $
- Total
- 3 390 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 520 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Total
- 68 520 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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