Vendu
Vendu
ULS : 25388316
3-Plex
à vendre
4561 - 4563 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey) (Autres)
DOUBLE OCCUPATION! Superbe triplex rénové situé au coeur de Chomedey. Entièrement rénové, l'étage vient d'être terminé en août 2025. 6 1/2, 5 1/2 et un studio au sous-sol. L'unité principale (sur 2 etages) offre 3 chambres et 2+1 salles de bain, un garage double, un grand balcon en ciment et un espace arrière-cour. Toiture à membrane en 2021. Excellent investissement clé en main avec possibilité de double occupation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ARJUN KENTH
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Triplex rénové avec possibilité d'occuper les deux etages appartements 6 1/2 et 5 1/2.
Emplacement idéal à proximité des axes routiers principaux tels que la 117, Notre-Dame, les autoroutes 440, 13 et 15.
En plus de bénéficier de la proximité de tous les services essentiels, centres commerciaux, parcs, Place Bell Laval, Centropolis, écoles, garderies et transports en commun.
- 4563 (5 1/2 à l'étage) en août 2025, la cuisine incluant les armoires/comptoirs/plomberie en ABS, la salle de bain incluant la douche/toilette/vanité et la plomberie en ABS, les prises électriques, le plancher flottant, les poignées/charnières de porte, l'éclairage LED encastré et la peinture fraîche. Les planchers (fibre de verre) et les rampes des balcons avant et arrière ont été changées vers 2015.
- 4561a (Studio au sous-sol) en 2024, la cuisine, les planchers et la salle de bain ont été entièrement rénovés, y compris la peinture.
- 4561 (Rez-de-chaussée 6 1/2) : vers 2015, la cuisine, les portes intérieures, planchers en céramique, les planchers en bois jatoba brésilien et la salle de bain du sous-sol ont été entièrement rénovés. Le système de chauffage a été converti en plinthes électriques et thermopompe murale. Vers 2017, la salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée. Un balcon en béton de 15 x 15 a été construit dans la cour arrière et l'escalier à l'étage a été reconfiguré pour une sortie dédiée vers 2015.
En août 2025, les appuis de fenêtre des deux fenêtres avant du rez-de-chaussée et de l'appui de fenêtre de la cuisine à l'étage ont été remplacés. Les joints de mortier de brique ont été refaits là où cela était jugé nécessaire sur les trois côtés du bâtiment et la cheminée a été retirée et condamné.
Cette vente est conclue sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Emplacement idéal à proximité des axes routiers principaux tels que la 117, Notre-Dame, les autoroutes 440, 13 et 15.
En plus de bénéficier de la proximité de tous les services essentiels, centres commerciaux, parcs, Place Bell Laval, Centropolis, écoles, garderies et transports en commun.
- 4563 (5 1/2 à l'étage) en août 2025, la cuisine incluant les armoires/comptoirs/plomberie en ABS, la salle de bain incluant la douche/toilette/vanité et la plomberie en ABS, les prises électriques, le plancher flottant, les poignées/charnières de porte, l'éclairage LED encastré et la peinture fraîche. Les planchers (fibre de verre) et les rampes des balcons avant et arrière ont été changées vers 2015.
- 4561a (Studio au sous-sol) en 2024, la cuisine, les planchers et la salle de bain ont été entièrement rénovés, y compris la peinture.
- 4561 (Rez-de-chaussée 6 1/2) : vers 2015, la cuisine, les portes intérieures, planchers en céramique, les planchers en bois jatoba brésilien et la salle de bain du sous-sol ont été entièrement rénovés. Le système de chauffage a été converti en plinthes électriques et thermopompe murale. Vers 2017, la salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée. Un balcon en béton de 15 x 15 a été construit dans la cour arrière et l'escalier à l'étage a été reconfiguré pour une sortie dédiée vers 2015.
En août 2025, les appuis de fenêtre des deux fenêtres avant du rez-de-chaussée et de l'appui de fenêtre de la cuisine à l'étage ont été remplacés. Les joints de mortier de brique ont été refaits là où cela était jugé nécessaire sur les trois côtés du bâtiment et la cheminée a été retirée et condamné.
Cette vente est conclue sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié, Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2025, 1), Salle de bains (2025, 1), Chauffage (2015, 1), Cuisine (2025, 1), Revêtement de la toiture (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 108'
Superficie du terrain
4 468 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Place Bell, Mega Centre Notre-Dame, Centropolis, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 286 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 614 900 $
- Total
- 901 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 048 $
- Scolaire (2025)
- 623 $
- Total
- 6 671 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 900 $
- Total
- 60 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité principale 4561 : Plaque de cuisson encastrée, micro-ondes encastré, four encastré, lave-vaisselle LG en acier inoxydable, réfrigérateur Samsung en acier inoxydable, laveuse et sécheuse LG, rideaux, stores, luminaires. Réfrigérateur et cuisinière dans Studio 4561A.
Exclusions
Double tempo, meubles et effets personnels, effets de locataire du 4561A.
Calculatrice de versements hypothécaire
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