889 900$
Nouveauté
ULS : 15537701
3-Plex
à vendre
453 - 455 12e Avenue, Laval (Laval-des-Rapides)
Triplex à revenus situé à Laval-des-Rapides, idéal pour investisseur. Composé de 2 logements 5 ½ et 1 logement 4 ½, générant plus de 50 000 $ de revenus annuels. Immeuble très bien entretenu au fil des ans et entièrement loué, offrant une stabilité immédiate. Situé sur un coin de rue et offrant des stationnements pour tous les logements. Emplacement recherché à distance de marche du métro, à 5 minutes du centre-ville de Laval et de Montréal, près de tous les services. Une opportunité combinant emplacement, revenus et potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex à revenus -- Opportunité d'investissement à Laval-des-Rapides
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un immeuble offrant des revenus stables, ce triplex représente une excellente opportunité.
Composé de 2 logements de type 5 ½ et 1 logement de type 4 ½, l'immeuble génère des revenus annuels de plus de 50 000 $ et est entièrement loué, vous permettant de bénéficier d'un rendement dès l'acquisition.
Très bien entretenu au fil des années, il offre une tranquillité d'esprit et une gestion simplifiée.
Situé sur un coin de rue et offrant des espaces de stationnement pour tous les logements, un avantage recherché par les locataires.
Idéalement situé à Laval-des-Rapides, à distance de marche du métro, à seulement 5 minutes du centre-ville de Laval et de Montréal, vous profitez d'un emplacement stratégique, prisé.
Un investissement intelligent, combinant emplacement, stabilité et potentiel à long terme.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un immeuble offrant des revenus stables, ce triplex représente une excellente opportunité.
Composé de 2 logements de type 5 ½ et 1 logement de type 4 ½, l'immeuble génère des revenus annuels de plus de 50 000 $ et est entièrement loué, vous permettant de bénéficier d'un rendement dès l'acquisition.
Très bien entretenu au fil des années, il offre une tranquillité d'esprit et une gestion simplifiée.
Situé sur un coin de rue et offrant des espaces de stationnement pour tous les logements, un avantage recherché par les locataires.
Idéalement situé à Laval-des-Rapides, à distance de marche du métro, à seulement 5 minutes du centre-ville de Laval et de Montréal, vous profitez d'un emplacement stratégique, prisé.
Un investissement intelligent, combinant emplacement, stabilité et potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 36' irr.
Année de construction
1969
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
chaque logement (AU), Salle de bains (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 80' 1" irr.
Superficie du terrain
4 279,73 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 200 $
- Total
- 809 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 721 $
- Scolaire (2025)
- 513 $
- Total
- 6 234 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 324 $
- Total
- 324 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 040 $
- Total
- 50 040 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels de tous les locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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