998 000$
Visite libre
ULS : 26923845
3-Plex
à vendre
4490 - 4494 Av. de la Renaissance, Laval (Sainte-Rose) (Renaissance)
Magnifique triplex construit en 1994, comprenant trois unités de style condo à aire ouverte, lumineuses et spacieuses. Situé dans le secteur très recherché de Laval (Sainte-Rose), il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de tous les services, incluant pharmacies, épiceries, parcs et autres commodités. Idéalement situé près de l'autoroute 15 et de la route 117. Une excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 21/12/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
** PORTES OUVERTES** les trois unités -- Dimanche 21 décembre 2025, de 14h-16h
Trois unités à aire ouverte avec entrées séparées pour chaque logement.
Chaque unité est équipée de son espace laveuse/sécheuse.
Quatre places de stationnement extérieures à l'arrière, avec trois cabanons (un pour chaque unité).
Excellent potentiel de revenus : deux unités sont occupées par le propriétaire et le logement du haut est loué à des locataires fiables.
Compteurs d'Hydro indépendants pour chaque unité, payés par les locataires, réduisant les coûts d'exploitation.
Estimation des coûts d'électricité par Hydro-Québec :
Unité #4490 -- 1 600 $
Unité #4492 -- 1 350 $
Unité #4494 -- 1 250 $
Propriété de longue term : même propriétaire depuis plus de 20 ans, avec entretien régulier et nombreuses rénovations et améliorations.
Rénovations & Améliorations :
Sous-sol : nouvelle isolation, planchers, murs et peinture (avril 2025); salle de bain entièrement rénovée (juillet 2025).
Troisième étage : nouveaux planchers et éclairage modernisé.
Toutes les fenêtres des trois unités remplacées entre 2018 et 2019.
Emplacement & Commodités :
Bien situé pour la commodité et un accès facile aux grandes artères.
Parc de la Renaissance -- parc communautaire avec activités saisonnières et espaces de loisirs.
Écoles à distance de marche ou en transport en commun, incluant l'École de l'Équinoxe / ArthurBuies et l'École l'Envolée (Centre de services scolaire de Laval).
Plusieurs arrêts d'autobus à proximité, desservis par les lignes STL 63, 65, 73, etc., avec connexions vers les principaux pôles de transport.
Proximité des épiceries, commerces et pharmacies.
**Venez nous rendre visite lors de la journée portes ouvertes ce dimanche !
Trois unités à aire ouverte avec entrées séparées pour chaque logement.
Chaque unité est équipée de son espace laveuse/sécheuse.
Quatre places de stationnement extérieures à l'arrière, avec trois cabanons (un pour chaque unité).
Excellent potentiel de revenus : deux unités sont occupées par le propriétaire et le logement du haut est loué à des locataires fiables.
Compteurs d'Hydro indépendants pour chaque unité, payés par les locataires, réduisant les coûts d'exploitation.
Estimation des coûts d'électricité par Hydro-Québec :
Unité #4490 -- 1 600 $
Unité #4492 -- 1 350 $
Unité #4494 -- 1 250 $
Propriété de longue term : même propriétaire depuis plus de 20 ans, avec entretien régulier et nombreuses rénovations et améliorations.
Rénovations & Améliorations :
Sous-sol : nouvelle isolation, planchers, murs et peinture (avril 2025); salle de bain entièrement rénovée (juillet 2025).
Troisième étage : nouveaux planchers et éclairage modernisé.
Toutes les fenêtres des trois unités remplacées entre 2018 et 2019.
Emplacement & Commodités :
Bien situé pour la commodité et un accès facile aux grandes artères.
Parc de la Renaissance -- parc communautaire avec activités saisonnières et espaces de loisirs.
Écoles à distance de marche ou en transport en commun, incluant l'École de l'Équinoxe / ArthurBuies et l'École l'Envolée (Centre de services scolaire de Laval).
Plusieurs arrêts d'autobus à proximité, desservis par les lignes STL 63, 65, 73, etc., avec connexions vers les principaux pôles de transport.
Proximité des épiceries, commerces et pharmacies.
**Venez nous rendre visite lors de la journée portes ouvertes ce dimanche !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
457 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 209 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 594 000 $
- Total
- 803 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 721 $
- Scolaire (2024)
- 587 $
- Total
- 6 308 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 400 $
- Total
- 56 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les luminaires, réfrigérateur dans l'unité du sous-sol, toutes les tringles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%