899 000$
Nouveauté
ULS : 16856640
3-Plex
à vendre
44 - 46A Av. Laval, Laval (Laval-des-Rapides)
Magnifique triplex rénové situé à quelques minutes du centre-ville de Laval (Montmorency) avec la place Bell, une multitude de restaurants, bars, et une vie nocturne exceptionnelle... Université UQAM aussi quelques minutes du métro, et Carrefour Laval ! Ce secteur en plein essor est un investissement garanti ! Tout près de toutes les autoroutes et à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal ! Emplacement idéal ! Une opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
FRANK BAKER
Courtier immobilier
CHRISTIAN MANGIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique triplex rénové au coeur du secteur Montmorency à Laval, à quelques minutes de la Place Bell, d'une foule de restaurants, bars et sorties, de l'Université de Montréal à Laval, du métro Montmorency et du Carrefour Laval. Secteur en pleine croissance avec une forte demande locative et un accès rapide aux principales autoroutes, environ 20 minutes du centre -ville de Montréal. Revenus actuels d'environ $57 300 avec un potentiel d'optimisation lors des changements de locataires. Plusieurs logements ont été entièrement rénovés récemment et d'importantes améliorations ont été effectuées depuis l'acquisition. Un investissement solide dans un secteur en constante progression.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 1" X 43' irr.
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 98' 5"
Superficie du terrain
4 799,63 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 288 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 541 800 $
- Total
- 830 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 884 $
- Scolaire (2026)
- 572 $
- Total
- 6 456 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 300 $
- Total
- 57 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.