849 500$
ULS : 27861093
3-Plex
à vendre
437 2e Avenue N., Deux-Montagnes (Nord)
Triplex impeccablement entretenu. Le 437B sera libre dès le 1er mars 2026 -- parfait pour un propriétaire occupant ou pour relouer selon le marché. Les trois unités sont des 4 ½ avec deux chambres fermées, une configuration très recherchée et facile à louer. L'immeuble a bénéficié de nombreux travaux majeurs au fil des ans, assurant une réelle paix d'esprit. Vendu avec garantie légale. Une occasion à saisir pour investisseurs ou futurs propriétaires-occuppants.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSIANE DÉSY-ANTHONY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Ce triplex se démarque par l'ampleur des travaux effectués dans les dernières années -- un immeuble qui a été soigné, amélioré et modernisé au fil du temps :
Travaux majeurs réalisés :
2025 - Améliorations des pentes ext. du terrain et terrassement
2025 - Remplacement du chauffe-eau - loué (437B)
2024 - Drain français et imperméabilisation de la fondation
2024 - Nouveau revêtement de plancher pour l'unité (437B)
2022 - Changement des fenêtres coté gauche et la façade de devant des trois unités
2022 - Peinture des rampes arrières et escaliers avant et arrière
2021 - Marches en bois ext. devant et derrière refaites (437B)
2021 - Remplacement du chauffe-eau - acheté (437A)
2020 - Remplacement des deux balcons extérieur (437A et 437)
2019 - Toiture
2017 - Changement des fenêtres coté droite et derrière incluant porte patios des trois unités
2014 - Rénovation de la cuisine au complet (Armoires, dosseret) et plancher de l'unité au complet (437A)
2013 - Toiture cabanon
2012 - Rénovation de la salle de bain (437A)
2012 - Rénovation de la cuisine (Armoires, dosseret) (437)
2010 - Rénovation de la cuisine (Armoires, dosseret) et salle de bain (437B)
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main ou futur propriétaire occupant souhaitant sécuriser un logement dans un immeuble rentable et bien entretenu, cette propriété offre une combinaison gagnante!
Travaux majeurs réalisés :
2025 - Améliorations des pentes ext. du terrain et terrassement
2025 - Remplacement du chauffe-eau - loué (437B)
2024 - Drain français et imperméabilisation de la fondation
2024 - Nouveau revêtement de plancher pour l'unité (437B)
2022 - Changement des fenêtres coté gauche et la façade de devant des trois unités
2022 - Peinture des rampes arrières et escaliers avant et arrière
2021 - Marches en bois ext. devant et derrière refaites (437B)
2021 - Remplacement du chauffe-eau - acheté (437A)
2020 - Remplacement des deux balcons extérieur (437A et 437)
2019 - Toiture
2017 - Changement des fenêtres coté droite et derrière incluant porte patios des trois unités
2014 - Rénovation de la cuisine au complet (Armoires, dosseret) et plancher de l'unité au complet (437A)
2013 - Toiture cabanon
2012 - Rénovation de la salle de bain (437A)
2012 - Rénovation de la cuisine (Armoires, dosseret) (437)
2010 - Rénovation de la cuisine (Armoires, dosseret) et salle de bain (437B)
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main ou futur propriétaire occupant souhaitant sécuriser un logement dans un immeuble rentable et bien entretenu, cette propriété offre une combinaison gagnante!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 112'
Superficie du terrain
625,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 188 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 600 $
- Total
- 588 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 519 $
- Scolaire (2025)
- 403 $
- Total
- 5 922 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 528 $
- Total
- 39 528 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cabanons
Exclusions
lave-vaiselles, tringles, mobiliers et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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