765 000$
ULS : 26578252
3-Plex à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
423 - 425 Rue Élaine, Laval (Fabreville) (Est)
SUPERBE TRIPLEX AVEC GARAGE et spacieuse cour arrière! Excellent rapport prix/localisation, dans un secteur familial très en demande à distance de marche des écoles, commerces & services, en plus d'être idéalement situé au croisement de l'A-15 et la Route 117| Deux grands 5 ½ + un 3 ½| Logements spacieux, lumineux et propres| Grande cour gazonnée & clôturée| Rangement extérieur| Immeuble solide et bien entretenu| Autobus au coin de la rue (STL lignes 76, 61 et 151) : soyez au Métro Montmorency en 20 min! Un bel investissement pour les années à venir! Visite virtuelle disponible sur demande
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce charmant triplex à Fabreville Est offrant une belle opportunité d'investissement dans un quartier réputé pour son bon voisinage, sa tranquillité et son ambiance familiale!
Vous apprécierez la grandeur et la configuration des appartements: confortables, fonctionnels et dotés d'une belle fenestration et lumière naturelle abondante!
Les 2 logements des étages supérieures comptent 3 chambres de bonnes dimensions, où il est même possible d'aménager un espace de travail.
Ils sont dotés d'une grande cuisine et d'une salle à manger à aire ouverte permettant d'y installer une table à manger pour 6 personnes et plus! + Salons spacieux, beaucoup de rangement, installations laveuse/sécheuse.
Les logements sont tous très propres et bien entretenu par les locataires.
La propriété bénéficie d'une grande cour clôturée et gazonnée, offrant un espace extérieur privé et intime, idéal pour les activités en famille. Le garage intégré permet de stationner un véhicule, tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement.
LOCALISATION :
La localisation de ce triplex est tout simplement idéale. Situé au croisement de l'autoroute 15 et la Route 117, vous bénéficiez d'un accès rapide à Montréal pour faciliter vos déplacements. De plus, tous les services, commerces, écoles et parcs sont accessibles à distance de marche, offrant un mode de vie pratique et agréable.
Les lignes de transport en commun de la STL (lignes 76, 61 et 151) se trouvent au coin de la rue, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
PLUS DE DÉTAILS SUR LE QUARTIER ET SES SERVICES:
*Écoles primaires à distance de marche:
École Jean-Piaget (7 min)
École Pépin (14 min)
École Marc-Aurèle-Fortin (17 min)
École Le Petit-Prince (20 min)
École Coeur-Soleil (25 min)
*Écoles secondaires à distance de marche:
École Jean-Piaget (7 min)
École Poly-Jeunesse (37 min)
*Garderies à distance de marche:
Garderie Educative-Amis-Lina (4 min)
Garderie-Educative Les (7 min)
Petit Royaume de Charlie (9 min)
Au jardin des Petits Mozarts (17 min)
*Commerces à distance de marche:
Pharmacie (4 min)
Restaurants (5 min)
Maxi (8 min)
Canadian Tire (10 min)
Métro (15 min)
Photos, visite virtuelle et documents disponibles sur demande
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Demandez plus d'informations dès maintenant !
Veuillez prendre note que certaines photos ont été retouchées (modifications mineures, désencombrement)
Directives pour les visites:
- Aucun enfant ne sera admis dans la propriété;
- Tous les visiteurs devront se désinfecter les mains avant la visite (désinfectant sur place);
- La désinfection des surfaces utilisées avant et après la visite par le courtier immobilier présent; poignées de porte, sonnette d'entrée, interrupteurs, rampes, etc.
- L'inspecteur devra être membre d'un ordre professionnel d'inspecteur.
Vous apprécierez la grandeur et la configuration des appartements: confortables, fonctionnels et dotés d'une belle fenestration et lumière naturelle abondante!
Les 2 logements des étages supérieures comptent 3 chambres de bonnes dimensions, où il est même possible d'aménager un espace de travail.
Ils sont dotés d'une grande cuisine et d'une salle à manger à aire ouverte permettant d'y installer une table à manger pour 6 personnes et plus! + Salons spacieux, beaucoup de rangement, installations laveuse/sécheuse.
Les logements sont tous très propres et bien entretenu par les locataires.
La propriété bénéficie d'une grande cour clôturée et gazonnée, offrant un espace extérieur privé et intime, idéal pour les activités en famille. Le garage intégré permet de stationner un véhicule, tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement.
LOCALISATION :
La localisation de ce triplex est tout simplement idéale. Situé au croisement de l'autoroute 15 et la Route 117, vous bénéficiez d'un accès rapide à Montréal pour faciliter vos déplacements. De plus, tous les services, commerces, écoles et parcs sont accessibles à distance de marche, offrant un mode de vie pratique et agréable.
Les lignes de transport en commun de la STL (lignes 76, 61 et 151) se trouvent au coin de la rue, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
PLUS DE DÉTAILS SUR LE QUARTIER ET SES SERVICES:
*Écoles primaires à distance de marche:
École Jean-Piaget (7 min)
École Pépin (14 min)
École Marc-Aurèle-Fortin (17 min)
École Le Petit-Prince (20 min)
École Coeur-Soleil (25 min)
*Écoles secondaires à distance de marche:
École Jean-Piaget (7 min)
École Poly-Jeunesse (37 min)
*Garderies à distance de marche:
Garderie Educative-Amis-Lina (4 min)
Garderie-Educative Les (7 min)
Petit Royaume de Charlie (9 min)
Au jardin des Petits Mozarts (17 min)
*Commerces à distance de marche:
Pharmacie (4 min)
Restaurants (5 min)
Maxi (8 min)
Canadian Tire (10 min)
Métro (15 min)
Photos, visite virtuelle et documents disponibles sur demande
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Demandez plus d'informations dès maintenant !
Veuillez prendre note que certaines photos ont été retouchées (modifications mineures, désencombrement)
Directives pour les visites:
- Aucun enfant ne sera admis dans la propriété;
- Tous les visiteurs devront se désinfecter les mains avant la visite (désinfectant sur place);
- La désinfection des surfaces utilisées avant et après la visite par le courtier immobilier présent; poignées de porte, sonnette d'entrée, interrupteurs, rampes, etc.
- L'inspecteur devra être membre d'un ordre professionnel d'inspecteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 35' 2"
Année de construction
1968
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 110' 8"
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 144 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 800 $
- Total
- 467 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 413 $
- Scolaire (2023)
- 427 $
- Total
- 4 840 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 640 $
- Total
- 32 640 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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