1 099 000$
Nouveauté
ULS : 22082946
3-Plex
à vendre
3965Z - 3971Z Boul. Lévesque O., Laval (Chomedey) (Autres)
Superbe propriété semi-commerciale rénovée au coeur de Chomedey Laval, offrant un énorme potentiel. Elle propose un commerce au rez-de-chaussée, un vaste sous-sol avec garage et accès à la cour arrière pouvant servir de stationnement. Deux logements à l'étage, le tout actuellement occupé par le propriétaire. Opportunité idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur. Emplacement de choix sur une rue très achalandée, près de tous les services, assurant une visibilité exceptionnelle. Taxes TPS-TVQ s'appliquent sur la portion commercial de l'immeuble. À qui la chance !
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble semi-commercial offrant une multitude de possibilités, une opportunité exceptionnelle.
RDC et sous-sol :
Historiquement, le rez-de-chaussée a toujours compté deux adresses commerciales. Les propriétaires ont ouvert les espaces et les ont combinés avec le sous-sol afin d'exploiter leur entreprise, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol comprend un vaste espace muni d'une porte de garage donnant accès à l'arrière de la propriété, un atout rare et recherché pour un usage commercial.
Deuxième étage :
On y retrouve deux unités résidentielles : un spacieux 3 ½ entièrement rénové incluant une belle cuisine ainsi qu'un loft.
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, offrant un immeuble bien entretenu et prêt à exploiter.
Rénovations :
- Fenêtres avant et coté deuxième étage (2024)
- Planchers flottants
- Nouvelle cuisine avec planchers en céramiques
- Peinture fraîche
- Plinthes éléctriques
- Éclairages encastrés
- Sous-sol ( 2025 )
- Drain francais et membrane de fondation ( 2020 )
À proximité de tous les services, à quelques minutes de Montréal et avec un accès rapide l'aut. 15 et le pont Lachapelle.
RDC et sous-sol :
Historiquement, le rez-de-chaussée a toujours compté deux adresses commerciales. Les propriétaires ont ouvert les espaces et les ont combinés avec le sous-sol afin d'exploiter leur entreprise, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol comprend un vaste espace muni d'une porte de garage donnant accès à l'arrière de la propriété, un atout rare et recherché pour un usage commercial.
Deuxième étage :
On y retrouve deux unités résidentielles : un spacieux 3 ½ entièrement rénové incluant une belle cuisine ainsi qu'un loft.
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, offrant un immeuble bien entretenu et prêt à exploiter.
Rénovations :
- Fenêtres avant et coté deuxième étage (2024)
- Planchers flottants
- Nouvelle cuisine avec planchers en céramiques
- Peinture fraîche
- Plinthes éléctriques
- Éclairages encastrés
- Sous-sol ( 2025 )
- Drain francais et membrane de fondation ( 2020 )
À proximité de tous les services, à quelques minutes de Montréal et avec un accès rapide l'aut. 15 et le pont Lachapelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 39' 5"
Année de construction
1959
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 6" X 98' 7" irr.
Superficie du terrain
4 457 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Total
- 395 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 731 $
- Scolaire (2025)
- 320 $
- Total
- 8 051 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Commerciales
- 48 000 $
- Total
- 73 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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