925 000$
Nouveauté
ULS : 20510934
3-Plex
à vendre
3730 - 3734 Av. Réal-Béland, Boisbriand (Nord)
Superbe occasion d'investissement située dans un secteur familial et hautement recherché de Boisbriand.Ce triplex détaché, parfaitement entretenu, est érigé sur un vaste terrain de 619,4 m² et constitue un atout de choix, tant pour les investisseurs aguerris souhaitant optimiser leurs revenus locatifs que pour les propriétaires-occupants.Proximité immédiate des grands axes routiers de la Rive-Nord (Autoroutes 15 et 640), d'écoles réputées, de parcs et des grands centres commerciaux (Faubourg Boisbriand).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ASOKAN VAIRAMUTHU
Courtier immobilier
Addenda
- L'appartement #3730 est disponible pour l'acheteur
- Possibilité d'optimisation des revenus
- Location facile et très forte demande
- Stationnement et rangement pour chaque unité
- À proximité des services et des grands axes routiers
- Possibilité d'optimisation des revenus
- Location facile et très forte demande
- Stationnement et rangement pour chaque unité
- À proximité des services et des grands axes routiers
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 31' irr.
Année de construction
1989
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 63' 6" irr.
Superficie du terrain
619,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 217 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 540 300 $
- Total
- 757 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 381 $
- Scolaire (2026)
- 511 $
- Total
- 5 892 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 360 $
- Total
- 36 360 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.