1 298 000$
Nouveauté
ULS : 24504526
3-Plex
à vendre
3637 - 3641 Rue Elsa-Triolet, Laval (Chomedey) (Autres)
Excellente opportunité d'investissement à Laval! Situé à quelques pas du Marché 440 et de Costco, ce triplex construit en 2019 bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes 15, 13 et 440, ainsi que du Carrefour Laval, du Centropolis et de nombreux services. Composé de trois spacieux logements 4 ½ offrant confort et modernité, l'immeuble génère des revenus annuels de 58 584 $ grâce à des locataires stables. Une propriété clé en main idéale pour tout investisseur à la recherche d'un actif récent et performant.
Superficie habitable
3 548,86 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
HADI MOUAWAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JOHNI HARB
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Laval! Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, à quelques pas du Marché 440 et du Costco, ce triplex moderne construit en 2019 représente un actif immobilier de grande qualité offrant un excellent potentiel de croissance et une gestion simplifiée.
Son emplacement stratégique assure une forte demande locative grâce à un accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Nord. Les locataires profitent également de la proximité immédiate du Carrefour Laval, du Centropolis, de nombreux restaurants, commerces, écoles, parcs, transports en commun, le Carrefour Multisports et plusieurs cliniques médicales.
L'immeuble comprend trois spacieux logements de type 4 ½, conçus pour répondre aux attentes des locataires d'aujourd'hui.
Chaque unité offre:
Deux grandes chambres à coucher,
Une cuisine moderne avec grand îlot central
Une salle de bain au design contemporain
Un climatiseur mural
Une abondante fenestration procurant une luminosité exceptionnelle
Un stationnement extérieur dédié par logement
Un balcon privé avec espace de rangement extérieur
Une magnifique cour privative pour le rdc
Générant des revenus annuels de 58 584 $, cette propriété bénéficie de la présence de locataires stables et de qualité, offrant à l'investisseur une source de revenus fiable et prévisible. La construction récente permet également de réduire les imprévus liés à l'entretien majeur, favorisant ainsi une gestion efficace et une tranquillité d'esprit accrue.
Le 3637-3641 rue Elsa-Triolet constitue une occasion rare d'acquérir un immeuble récent, stratégiquement situé dans un secteur à forte demande locative. Un investissement intelligent combinant emplacement de choix, qualité de construction et revenus attractifs, idéal pour enrichir votre portefeuille immobilier ou débuter en investissement multifamilial avec confiance.
Son emplacement stratégique assure une forte demande locative grâce à un accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Nord. Les locataires profitent également de la proximité immédiate du Carrefour Laval, du Centropolis, de nombreux restaurants, commerces, écoles, parcs, transports en commun, le Carrefour Multisports et plusieurs cliniques médicales.
L'immeuble comprend trois spacieux logements de type 4 ½, conçus pour répondre aux attentes des locataires d'aujourd'hui.
Chaque unité offre:
Deux grandes chambres à coucher,
Une cuisine moderne avec grand îlot central
Une salle de bain au design contemporain
Un climatiseur mural
Une abondante fenestration procurant une luminosité exceptionnelle
Un stationnement extérieur dédié par logement
Un balcon privé avec espace de rangement extérieur
Une magnifique cour privative pour le rdc
Générant des revenus annuels de 58 584 $, cette propriété bénéficie de la présence de locataires stables et de qualité, offrant à l'investisseur une source de revenus fiable et prévisible. La construction récente permet également de réduire les imprévus liés à l'entretien majeur, favorisant ainsi une gestion efficace et une tranquillité d'esprit accrue.
Le 3637-3641 rue Elsa-Triolet constitue une occasion rare d'acquérir un immeuble récent, stratégiquement situé dans un secteur à forte demande locative. Un investissement intelligent combinant emplacement de choix, qualité de construction et revenus attractifs, idéal pour enrichir votre portefeuille immobilier ou débuter en investissement multifamilial avec confiance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 46' 8" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
3 548,86 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 8" X 106' 3"
Superficie du terrain
2 854,50 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 256 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 909 000 $
- Total
- 1 165 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 435 $
- Scolaire (2026)
- 743 $
- Total
- 9 178 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 980 $
- Total
- 4 980 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 584 $
- Total
- 58 584 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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