Photo Photo principale de la propriété
929 000$
Visite libre
ULS : 19986398

3-Plex à vendre
33 - 35 Rue du Ruisseau, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

Voir sur la carte
OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE! Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, ce triplex unique saura vous séduire. En 2009, un 3e étage a été ajouté afin de créer un vaste logement lumineux comprenant 4 chambres, dont 3 au 3e étage, ainsi que 2 salles de bains complètes (Libre #35). La luminosité naturelle est remarquable grâce à 3 grands puits de lumière. Le rez-de-chaussée offre un 4 ½ bien entretenu avec espace de rangement, actuellement loué 1 163 $ à un locataire stable. Le sous-sol, un 3 ½ entièrement rénové en 2024-2025 avec mobilier sur mesure, est loué 1 300 $, avec occupation possible dès juillet 2026. Une opportunité à saisir!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 08/02/26
de 13:30 à 15:00

FRANCIS ROSE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

450 625-2001
Voir le site web du courtier
Bienvenue au 33-35, rue du Ruisseau, à Sainte-Rose!

Une localisation qui fait rêver:

Situé en plein coeur du Vieux Sainte-Rose, un secteur prisé offrant de nombreux restaurants gastronomiques, des commerces de proximité et de charmantes boutiques. Une véritable vie de quartier vous y attend!

À proximité de tous les services essentiels : CLSC, épiceries, pharmacies, institutions financières, etc.

Les amoureux de la nature seront comblés! Plusieurs parcs se trouvent à proximité, dont le parc Notre-Dame, le parc OIier-Payette, les berges des Baigneurs et le parc de la Rivière-des-Mille-Îles, pour ne nommer que ceux-ci.

À quelques pas de l'école primaire du Parc et de l'école secondaire Horizon Jeunesse, un emplacement idéal pour les jeunes familles.

À proximité de la gare Sainte-Rose, facilitant les déplacements quotidiens. Les lignes d'autobus 151 (vers Henri-Bourassa) et 63 (vers le centre-ville) sont facilement accessibles.

Accès rapide aux autoroutes 15, 19, 440 et 640. De plus, Rosemère est accessible en moins de 5 minutes grâce au pont Marius-Dufresne.

N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!
Dimensions 30' 1" X 33' 8" irr.
Année de construction 1957
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 53' X 95'
Superficie du terrain 467,80 m²
Topographie Plat
Allée Béton
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 7'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'1" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'7" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'3" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'5" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'8" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'4" X 6'7"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 7'1"
Revêtement :
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 7'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'7" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur centrale, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
187 700 $
Évaluation du bâtiment
584 500 $
Total
772 200 $

Taxes

Municipale (2025)
5 543 $
Scolaire (2025)
555 $
Total
6 098 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
58 356 $
Total
58 356 $

Inclusions

Luminaires (#35), stores (#35, salon et bibliothèque automatique), tringles (#35), rideaux (#35), cuisinière (#35), laveuse et sécheuse superposées (#35), aspirateur central (#33A),

Exclusions

Lave-vaisselle, support à télévision, serrure de la porte d'entrée (#35, elle sera remplacée), borne pour voiture électrique

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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