759 900$
Nouveauté
ULS : 23775437
3-Plex
à vendre
3278 - 3280 Av. Bourassa, Boisbriand (Nord)
Opportunité à Boisbriand! Situé dans un secteur recherché près des services, commerces, écoles et grands axes routiers, ce triplex représente un excellent investissement. Il offre 3 logements distincts : deux spacieux 5 ½ avec 3 chambres chacun et un 3 ½ avec 1 chambre. Profitez aussi d'une piscine hors terre, d'un garage intégré, de 2 stationnements extérieurs et d'espace de rangement. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants! Le logement au rez-de-chaussée est vacant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** Pourquoi acheter cet immeuble (Triplex)***
- 3 logements distincts offrant une excellente diversification des revenus
- Deux spacieux logements 5 ½ avec 3 chambres chacun
- Un logement 3 ½ avec 1 chambre, idéal pour maximiser l'occupation
- Piscine hors terre pour profiter pleinement de la saison estivale
- Garage intégré + 2 espaces de stationnement extérieur
- Espace de rangement appréciable
- Configuration attrayante autant pour investisseurs que propriétaires occupants
- Secteur familial et recherché offrant une forte demande locative potentielle
**** Plus d'informations sur le secteur ***
- Qualité de vie familiale exceptionnelle
Le secteur est reconnu pour son environnement paisible, sécuritaire et très recherché par les jeunes familles.
- À moins de 10 minutes du Faubourg Boisbriand
Accès rapide à une multitude de commerces, restaurants, cafés, cinéma, Costco, Walmart, IGA, SAQ et boutiques spécialisées.
-Accès rapide aux grands axes routiers
Proximité immédiate des autoroutes 15, 13 et 640, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et la Rive-Nord.
- Parcs et espaces verts à proximité
Plusieurs parcs familiaux, pistes cyclables et espaces verts sont accessibles rapidement, dont des secteurs longeant la rivière des Mille-Îles.
- Réseau de pistes cyclables et activités extérieures
Le secteur offre un excellent accès aux activités sportives et de plein air été comme hiver.
- Écoles et services accessibles rapidement
Garderies, écoles primaires, secondaires et nombreux services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement.
- Ville dynamique avec une belle vie de quartier
Boisbriand offre un équilibre intéressant entre tranquillité résidentielle et vie urbaine active grâce à ses commerces, restaurants et événements locaux.
*** Une belle opportunité ****
Une occasion rare de mettre la main sur un immeuble à revenus dans un emplacement convoité où confort, rentabilité et potentiel de croissance se rencontrent. Un investissement qui a tout pour plaire!
- 3 logements distincts offrant une excellente diversification des revenus
- Deux spacieux logements 5 ½ avec 3 chambres chacun
- Un logement 3 ½ avec 1 chambre, idéal pour maximiser l'occupation
- Piscine hors terre pour profiter pleinement de la saison estivale
- Garage intégré + 2 espaces de stationnement extérieur
- Espace de rangement appréciable
- Configuration attrayante autant pour investisseurs que propriétaires occupants
- Secteur familial et recherché offrant une forte demande locative potentielle
**** Plus d'informations sur le secteur ***
- Qualité de vie familiale exceptionnelle
Le secteur est reconnu pour son environnement paisible, sécuritaire et très recherché par les jeunes familles.
- À moins de 10 minutes du Faubourg Boisbriand
Accès rapide à une multitude de commerces, restaurants, cafés, cinéma, Costco, Walmart, IGA, SAQ et boutiques spécialisées.
-Accès rapide aux grands axes routiers
Proximité immédiate des autoroutes 15, 13 et 640, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et la Rive-Nord.
- Parcs et espaces verts à proximité
Plusieurs parcs familiaux, pistes cyclables et espaces verts sont accessibles rapidement, dont des secteurs longeant la rivière des Mille-Îles.
- Réseau de pistes cyclables et activités extérieures
Le secteur offre un excellent accès aux activités sportives et de plein air été comme hiver.
- Écoles et services accessibles rapidement
Garderies, écoles primaires, secondaires et nombreux services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement.
- Ville dynamique avec une belle vie de quartier
Boisbriand offre un équilibre intéressant entre tranquillité résidentielle et vie urbaine active grâce à ses commerces, restaurants et événements locaux.
*** Une belle opportunité ****
Une occasion rare de mettre la main sur un immeuble à revenus dans un emplacement convoité où confort, rentabilité et potentiel de croissance se rencontrent. Un investissement qui a tout pour plaire!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 40' irr.
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 107' 7" irr.
Superficie du terrain
597,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 214 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 800 $
- Total
- 684 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 129 $
- Scolaire (2026)
- 437 $
- Total
- 5 566 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 860 $
- Total
- 52 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La piscine hors-terre, les ballons d'eau chaude, le cabanon, les étagères dans le garage. L'ensemble des inclusions est donnée sans garantie de bon fonctionnement
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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