999 999$
ULS : 10190440
3-Plex
à vendre
3255 - 3257 6e Rue, Laval (Chomedey) (Autres)
Triplex clé en main à Chomedey! Impeccablement entretenu, avec revenus stables et excellents locataires. Unité principale (6½ sur 2 étages) rénovée en 2019 avec appareils inclus, thermopompe, fournaise et foyer au bioéthanol. Studio au sous-sol (2½) rénové en 2022. Unité à l'étage (5½) lumineuse et bien louée. Toiture neuve (2024), chauffe-eau (2019), plomberie garage (2020) et cour aménagée avec arrosage. Parfait pour investisseurs ou propriétaires-occupants!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANDREW EL-MASHTOUB
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Investissement Clé en Main : Triplex dans un Secteur de Choix à Chomedey
Découvrez ce triplex impeccablement entretenu, alliant rénovations modernes et revenus locatifs stables. Situé dans le secteur recherché de Chomedey, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants en quête de confort et de rentabilité.
Unité principale (3255 -- Rez-de-chaussée + Sous-sol) :
-Spacieux 6½ réparti sur deux étages avec une grande salle familiale
-Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de haute qualité
-Équipé d'une thermopompe et d'une fournaise (2018), ainsi qu'un foyer mural au bioéthanol
-Inclus : réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Studio au sous-sol (3255A) :
-Charmant 2½ rénové en 2022
-Parfait pour un revenu supplémentaire ou pour loger un membre de la famille
-Inclus : réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse et micro-ondes
Unité à l'étage (3257) :
-5½ lumineux et spacieux
-Rénovations récentes incluant céramique de la salle de bain et comptoirs de cuisine (2019+)
-Loué à un locataire stable ; unité en excellent état
Améliorations majeures :
-Nouveau toit en membrane élastomère installé à l'automne 2024
-Chauffe-eau des trois unités remplacés en 2019 (inclus, non loués)
-Plomberie et drain du garage refaits en 2020
-Cour arrière aménagée avec pelouse et système d'arrosage
Cette propriété compte d'excellents locataires et offre un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un triplex clé en main situé dans un emplacement de premier choix.
Découvrez ce triplex impeccablement entretenu, alliant rénovations modernes et revenus locatifs stables. Situé dans le secteur recherché de Chomedey, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants en quête de confort et de rentabilité.
Unité principale (3255 -- Rez-de-chaussée + Sous-sol) :
-Spacieux 6½ réparti sur deux étages avec une grande salle familiale
-Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de haute qualité
-Équipé d'une thermopompe et d'une fournaise (2018), ainsi qu'un foyer mural au bioéthanol
-Inclus : réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Studio au sous-sol (3255A) :
-Charmant 2½ rénové en 2022
-Parfait pour un revenu supplémentaire ou pour loger un membre de la famille
-Inclus : réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse et micro-ondes
Unité à l'étage (3257) :
-5½ lumineux et spacieux
-Rénovations récentes incluant céramique de la salle de bain et comptoirs de cuisine (2019+)
-Loué à un locataire stable ; unité en excellent état
Améliorations majeures :
-Nouveau toit en membrane élastomère installé à l'automne 2024
-Chauffe-eau des trois unités remplacés en 2019 (inclus, non loués)
-Plomberie et drain du garage refaits en 2020
-Cour arrière aménagée avec pelouse et système d'arrosage
Cette propriété compte d'excellents locataires et offre un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un triplex clé en main situé dans un emplacement de premier choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 31' 10" irr.
Année de construction
1968
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 3" X 80'
Superficie du terrain
317,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Ethanol
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 217 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 515 400 $
- Total
- 733 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 217 $
- Scolaire (2024)
- 520 $
- Total
- 5 737 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 400 $
- Total
- 53 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout effet personnel de les locuteurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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