995 000$
Nouveauté
ULS : 24495410
3-Plex
à vendre
281 - 285 Rue Blainville E., Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Magnifique triplex majoritairement en brique et entretenu avec soin par le propriétaire depuis le jour 1 de son acquisition. Situé sur un coin de rue. Grande cour clôturée avec cabanon de 10' x 20' - le cabanon est présentement utilisé par le propriétaire, possibilité pour l'acheteur d'en faire une source de revenue supplémentaire. Situé près de tous les services et autoroutes (640 et 15). Excellent revenu. Une propriété clé en main, soigneusement entretenue et offrant plusieurs améliorations recherchées. Avec son bon revenu, ses rénovations et son emplacement stratégique, ce triplex représente une belle opportunité d'investissement.
Superficie habitable
188,88 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex, excellent revenu, impeccablement entretenu, emplacement de choix.
Une excellente occasion pour investisseur. Découvrez ce magnifique triplex situé sur un coin de rue, dans un secteur recherché, à proximité des autoroutes 640 et 15, ainsi que de tous les services essentiels. Une propriété qui se démarque par son excellent potentiel de revenus, son entretien minutieux et ses nombreuses améliorations au fil des années.
Dès le premier coup d'oeil, vous constaterez que cette propriété a été entretenue avec soin et minutie. Tout a été pensé afin d'offrir des logements confortables, fonctionnels et agréables à vivre, tout en assurant une tranquillité d'esprit à l'investisseur.
La propriété bénéficie notamment de 2 galeries en composite, durable et nécessitant peu d'entretien, qui ajoute à la fois charme et fonctionnalité à l'immeuble.
Le triplex offre des logements ayant bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations. Deux cuisines ont été entièrement rénovées, offrant des espaces modernes, fonctionnels et au goût du jour. Les logements ont été entretenus avec beaucoup d'attention, ce qui contribue à préserver la valeur de l'immeuble et à en faire un investissement des plus intéressants.
Chaque logement profite également de sa propre thermopompe, pour un total de trois thermopompes, soit une par logement. Un avantage appréciable tant pour le confort des occupants que pour la gestion individuelle de la température.
L'un des logements se distingue particulièrement avec sa véranda trois saisons, un espace supplémentaire.
À l'extérieur, vous serez charmé par la cour clôturée et paysagée, offrant un environnement agréable, privé et sécuritaire. Un espace idéal pour profiter de l'extérieur et qui constitue un atout recherché par les locataires.
La propriété comprend également un grand cabanon de 10 x 20 pieds construit en 2018, installé sur une dalle de béton avec drain d'écoulement. Un espace de rangement généreux et pratique pour répondre aux besoins du futur propriétaire car présentement occupé par le propriétaire actuel donc possibilité de le louer ou de le garder pour le futur propriétaire.
Autre avantage important : le stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à six voitures. Une caractéristique particulièrement intéressante pour un immeuble à revenus, puisqu'elle ajoute confort et valeur à chacun des logements.
L'emplacement est l'un des grands points forts de cette propriété. Situé à proximité des autoroutes 640 et 15, le triplex permet de faciliter les déplacements vers les principaux secteurs environnants. Vous profitez également de la proximité de tous les services : commerces, épiceries, restaurants, écoles, transports et services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement.
Une visite vous permettra de constater toute la qualité et le soin apportés à cette propriété. À voir absolument!
Une excellente occasion pour investisseur. Découvrez ce magnifique triplex situé sur un coin de rue, dans un secteur recherché, à proximité des autoroutes 640 et 15, ainsi que de tous les services essentiels. Une propriété qui se démarque par son excellent potentiel de revenus, son entretien minutieux et ses nombreuses améliorations au fil des années.
Dès le premier coup d'oeil, vous constaterez que cette propriété a été entretenue avec soin et minutie. Tout a été pensé afin d'offrir des logements confortables, fonctionnels et agréables à vivre, tout en assurant une tranquillité d'esprit à l'investisseur.
La propriété bénéficie notamment de 2 galeries en composite, durable et nécessitant peu d'entretien, qui ajoute à la fois charme et fonctionnalité à l'immeuble.
Le triplex offre des logements ayant bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations. Deux cuisines ont été entièrement rénovées, offrant des espaces modernes, fonctionnels et au goût du jour. Les logements ont été entretenus avec beaucoup d'attention, ce qui contribue à préserver la valeur de l'immeuble et à en faire un investissement des plus intéressants.
Chaque logement profite également de sa propre thermopompe, pour un total de trois thermopompes, soit une par logement. Un avantage appréciable tant pour le confort des occupants que pour la gestion individuelle de la température.
L'un des logements se distingue particulièrement avec sa véranda trois saisons, un espace supplémentaire.
À l'extérieur, vous serez charmé par la cour clôturée et paysagée, offrant un environnement agréable, privé et sécuritaire. Un espace idéal pour profiter de l'extérieur et qui constitue un atout recherché par les locataires.
La propriété comprend également un grand cabanon de 10 x 20 pieds construit en 2018, installé sur une dalle de béton avec drain d'écoulement. Un espace de rangement généreux et pratique pour répondre aux besoins du futur propriétaire car présentement occupé par le propriétaire actuel donc possibilité de le louer ou de le garder pour le futur propriétaire.
Autre avantage important : le stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à six voitures. Une caractéristique particulièrement intéressante pour un immeuble à revenus, puisqu'elle ajoute confort et valeur à chacun des logements.
L'emplacement est l'un des grands points forts de cette propriété. Situé à proximité des autoroutes 640 et 15, le triplex permet de faciliter les déplacements vers les principaux secteurs environnants. Vous profitez également de la proximité de tous les services : commerces, épiceries, restaurants, écoles, transports et services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement.
Une visite vous permettra de constater toute la qualité et le soin apportés à cette propriété. À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 36' 2" irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
188,88 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 121' 5" irr.
Superficie du terrain
711,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inlcuant le hall d'entrée
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 3'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 2'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la véranda
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse & sécheuse
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 272 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 300 $
- Total
- 817 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 583 $
- Scolaire (2026)
- 524 $
- Total
- 7 107 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 199 $
- Déneigement
- 583 $
- Total
- 2 782 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 560 $
- Total
- 49 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes (3), tablettes dans le cabanon, luminaires, le cabanon, le système de rangement du garde-robe de la chambre principale du 283, tablette au-dessus du foyer, le foyer électrique dans l'ancien foyer avec la manette, le treillis intimité de la galerie du 285.
Exclusions
Armoires noires avec la table de travail dans le cabanon, toutes les tringles à rideaux et rideaux des locataires dans tous les logements, lampe suspendue dans le 3 saisons (véranda du 283), tous les biens personnels du propriétaire et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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