949 000$
Nouveauté
ULS : 16687157
3-Plex
à vendre
271 - 273A Place Robin, Laval (Laval-des-Rapides)
Triplex très bien entretenu situé dans un cul-de-sac tranquille à Laval-des-Rapides, comprenant 2 grands 5 1/2 et un 3 1/2 (bachelor) ainsi qu'un garage double. Immeuble offrant d'excellents logements lumineux avec de bonnes dimensions de pièces et un bel espace extérieur ensoleillé. Occupation possible du logement 271 (2e étage) dès le 1er avril, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement stratégique à quelques minutes des métros Cartier et Concorde, près des écoles, parcs, transports en commun et grands axes routiers. Une opportunité rare dans un secteur recherché.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES PERREAULT
Courtier immobilier
Addenda
Triplex très bien entretenu situé dans un cul-de-sac tranquille à Laval-des-Rapides, comprenant 2 grands 5 1/2 et un 3 1/2 (bachelor) ainsi qu'un garage double. Immeuble offrant d'excellents logements lumineux avec de bonnes dimensions de pièces et un bel espace extérieur ensoleillé. Occupation possible du logement 271 (2e étage) dès le 1er avril, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement stratégique à quelques minutes des métros Cartier et Concorde, près des écoles, parcs, transports en commun et grands axes routiers. Une opportunité rare dans un secteur recherché!
Situé au coeur d'un secteur résidentiel paisible et familial de Laval-des-Rapides, cet immeuble a été minutieusement entretenu par le propriétaire au fil des années.
Le logement du rez-de-chaussée propose un vaste salon lumineux, une salle à manger adjacente à la cuisine avec accès à la cour extérieure et des chambres de bonnes dimensions. La chambre principale offre un accès direct à la salle de bain. Le sous-sol comprend également une petite salle familiale ainsi qu'un accès au garage double.
Le logement à l'étage offre lui aussi un grand salon avec accès au balcon avant, trois chambres de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger avec accès au balcon arrière. La salle de bain est accessible à la fois par le corridor et par la chambre principale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand espace extérieur très ensoleillé dans un secteur tranquille.
Localisation stratégique:
À quelques minutes des métros Cartier et Concorde
Près de l'école primaire de la Cime
À proximité du Parc Cluny et du Parc Saint-Claude
Accès rapide aux autoroutes 15 et 19
Transport en commun accessible à distance de marche.
Améliorations et rénovations effectuées;
Logement 271:
-Remplacement du panneau électrique (2013).
-Rénovation complète du logement incluant la cuisine et la salle de bain (2021).
-Sablage des planchers.
-Remplacement des portes intérieures.
-Installation de planchers de céramique dans la cuisine et la salle de bain.
-Remplacement des fenêtres côté et arrière (2021).
-Remplacement de fenêtres en façade (2014).
Logement 273:
-Rénovation complète de la cuisine avec installation d'un plancher de céramique (2013).
-Remplacement des fenêtres côté et arrière (2013).
-Remplacement de fenêtres en façade (2014).
-Remplacement de la porte de garage (2014).
Logement 273A (bachelor):
-Recouvrement du bain avec Bain Magique (2025).
Améliorations générales de l'immeuble:
-Remplacement de la toiture (2010).
-Remplacement du cabanon extérieur (2013).
-Conversion du système de chauffage : fournaise au mazout remplacée par un système électrique (2018).
-Réfection du balcon avant et mise aux normes des rampes (2021).
-Remplacement d'une section de la conduite d'égout sous la dalle de béton du sous-sol (2025).
Situé au coeur d'un secteur résidentiel paisible et familial de Laval-des-Rapides, cet immeuble a été minutieusement entretenu par le propriétaire au fil des années.
Le logement du rez-de-chaussée propose un vaste salon lumineux, une salle à manger adjacente à la cuisine avec accès à la cour extérieure et des chambres de bonnes dimensions. La chambre principale offre un accès direct à la salle de bain. Le sous-sol comprend également une petite salle familiale ainsi qu'un accès au garage double.
Le logement à l'étage offre lui aussi un grand salon avec accès au balcon avant, trois chambres de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger avec accès au balcon arrière. La salle de bain est accessible à la fois par le corridor et par la chambre principale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand espace extérieur très ensoleillé dans un secteur tranquille.
Localisation stratégique:
À quelques minutes des métros Cartier et Concorde
Près de l'école primaire de la Cime
À proximité du Parc Cluny et du Parc Saint-Claude
Accès rapide aux autoroutes 15 et 19
Transport en commun accessible à distance de marche.
Améliorations et rénovations effectuées;
Logement 271:
-Remplacement du panneau électrique (2013).
-Rénovation complète du logement incluant la cuisine et la salle de bain (2021).
-Sablage des planchers.
-Remplacement des portes intérieures.
-Installation de planchers de céramique dans la cuisine et la salle de bain.
-Remplacement des fenêtres côté et arrière (2021).
-Remplacement de fenêtres en façade (2014).
Logement 273:
-Rénovation complète de la cuisine avec installation d'un plancher de céramique (2013).
-Remplacement des fenêtres côté et arrière (2013).
-Remplacement de fenêtres en façade (2014).
-Remplacement de la porte de garage (2014).
Logement 273A (bachelor):
-Recouvrement du bain avec Bain Magique (2025).
Améliorations générales de l'immeuble:
-Remplacement de la toiture (2010).
-Remplacement du cabanon extérieur (2013).
-Conversion du système de chauffage : fournaise au mazout remplacée par un système électrique (2018).
-Réfection du balcon avant et mise aux normes des rampes (2021).
-Remplacement d'une section de la conduite d'égout sous la dalle de béton du sous-sol (2025).
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 39'
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 87'
Superficie du terrain
3 230 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte merisier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/sech
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte merisier
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte merisier
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte merisier
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 16'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte merisier
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/sech
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte merisier
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte merisier
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte merisier
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 500 $
- Total
- 764 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 621 $
- Scolaire (2025)
- 522 $
- Total
- 6 143 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 890 $
- Total
- 1 890 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 170 $
- Total
- 4 170 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 600 $
- Total
- 54 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (271-273), tondeuse (273), blocs de pavé pour muret.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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