849 000$
ULS : 24271465
3-Plex
à vendre
256 - 260 85e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
Triplex semi-commercial à Laval 2 unités résidentielles et 1 local commercial occupé par un dépanneur avec droit acquis et clientèle établie. Entrées indépendantes pour les unités résidentielles. Revenus mixtes stables et immédiats. Terrain de 7 700 pi² avec potentiel de développement additionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce triplex semi-commercial à Laval combine revenus résidentiels et commerciaux sous un même toit.
Au rez-de-chaussée, un local commercial occupé par un dépanneur bénéficiant d'un droit acquis et d'une clientèle établie un locataire commercial stable, difficile à remplacer sur le marché.
À l'étage, deux unités résidentielles avec entrées indépendantes sur le côté, offrant intimité et facilité de gestion.
Le tout sur un terrain de 7 700 pi² avec potentiel de développement additionnel selon le zonage applicable une valeur ajoutée à long terme.
Peu d'immeubles offrent cette combinaison de stabilité et de potentiel dans le marché actuel.
Au rez-de-chaussée, un local commercial occupé par un dépanneur bénéficiant d'un droit acquis et d'une clientèle établie un locataire commercial stable, difficile à remplacer sur le marché.
À l'étage, deux unités résidentielles avec entrées indépendantes sur le côté, offrant intimité et facilité de gestion.
Le tout sur un terrain de 7 700 pi² avec potentiel de développement additionnel selon le zonage applicable une valeur ajoutée à long terme.
Peu d'immeubles offrent cette combinaison de stabilité et de potentiel dans le marché actuel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 54' irr.
Année de construction
1947
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 159' 2" irr.
Superficie du terrain
7 700 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 000 $
- Total
- 510 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 028 $
- Scolaire (2026)
- 327 $
- Total
- 8 355 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Commerciales
- 30 000 $
- Total
- 61 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 5 électroménagers dans chaque appartement, soit le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et l'air climatisé mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.