1 149 000$
Nouveauté
ULS : 10278669
3-Plex
à vendre
230 - 234 Ch. de la Côte-St-Louis, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Une configuration rare alliant tranquillité et potentiel d'investissement! Situé dans un croissant paisible à Sainte-Thérèse, ce triplex détaché offre trois spacieux 5½, dont deux logements de style maison de ville sur deux étages, chacun avec salle de bain complète et salle d'eau. Profitez d'un cadre paisible entouré de beaux arbres matures, sans voisins à l'arrière, et de six espaces de stationnement extérieurs. Toiture refaite en 2021 et travaux de stabilisation des fondations réalisés en 2026. Le logement principal sera libre dès le 1er décembre 2026. Un immeuble distinctif offrant un potentiel d'optimisation des revenus locatifs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
THEODORA STAVROPOULOS
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
*Les photos ont fait l'object d'un aménagement virtuel*
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
-Triplex détaché construit en 2002, offrant trois spacieux logements de 5½ pièces, chacun comprenant trois chambres à coucher.
-Deux logements de style maison de ville répartis sur deux étages, offrant une configuration distinctive rarement retrouvée dans les triplex traditionnels.
-Chaque logement de style maison de ville comprend un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à coucher et une salle de bain complète à l'étage et 2 walk-in.
-Chaque logement de style maison de ville dispose également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
-Troisième logement situé au sous-sol, comprenant trois chambres à coucher et une salle de bain complète.
-Entrée privée pour chaque logement.
-Six espaces de stationnement extérieurs.
-Cabanon indépendant divisé en trois espaces de rangement distincts.
-Terrasses extérieures.
EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
-Situé dans un croissant paisible à Sainte-Thérèse.
-Environnement intime et verdoyant, sans voisins immédiats à l'arrière, agrémenté de -magnifiques arbres matures.
-À proximité du Jardin des Sources, un espace naturel offrant des sentiers de promenade et un étang pittoresque.
-Un cadre de vie paisible offrant un bel équilibre entre nature et vie résidentielle.
AMÉLIORATIONS
-Toiture refaite en 2021.
-Travaux de stabilisation des fondations réalisés en 2026, comprenant notamment l'installation de pieux d'acier et drain français.
OCCUPATION ET POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
-Un des deux logements de style maison de ville sera libre pour occupation à compter du 1er décembre 2026.
-Une belle occasion pour un propriétaire occupant de profiter d'une spacieuse résidence sur deux étages tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les deux autres logements.
-Potentiel d'optimisation des revenus locatifs, les travaux majeurs réalisés pourraient être pris en compte dans le calcul des futures augmentations de loyer, conformément à la réglementation du TAL.
Un immeuble à revenus distinctif qui se démarque par sa configuration peu commune, ses espaces de vie généreux et son environnement naturel paisible. Une excellente occasion tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires occupants.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
-Triplex détaché construit en 2002, offrant trois spacieux logements de 5½ pièces, chacun comprenant trois chambres à coucher.
-Deux logements de style maison de ville répartis sur deux étages, offrant une configuration distinctive rarement retrouvée dans les triplex traditionnels.
-Chaque logement de style maison de ville comprend un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à coucher et une salle de bain complète à l'étage et 2 walk-in.
-Chaque logement de style maison de ville dispose également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
-Troisième logement situé au sous-sol, comprenant trois chambres à coucher et une salle de bain complète.
-Entrée privée pour chaque logement.
-Six espaces de stationnement extérieurs.
-Cabanon indépendant divisé en trois espaces de rangement distincts.
-Terrasses extérieures.
EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
-Situé dans un croissant paisible à Sainte-Thérèse.
-Environnement intime et verdoyant, sans voisins immédiats à l'arrière, agrémenté de -magnifiques arbres matures.
-À proximité du Jardin des Sources, un espace naturel offrant des sentiers de promenade et un étang pittoresque.
-Un cadre de vie paisible offrant un bel équilibre entre nature et vie résidentielle.
AMÉLIORATIONS
-Toiture refaite en 2021.
-Travaux de stabilisation des fondations réalisés en 2026, comprenant notamment l'installation de pieux d'acier et drain français.
OCCUPATION ET POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
-Un des deux logements de style maison de ville sera libre pour occupation à compter du 1er décembre 2026.
-Une belle occasion pour un propriétaire occupant de profiter d'une spacieuse résidence sur deux étages tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les deux autres logements.
-Potentiel d'optimisation des revenus locatifs, les travaux majeurs réalisés pourraient être pris en compte dans le calcul des futures augmentations de loyer, conformément à la réglementation du TAL.
Un immeuble à revenus distinctif qui se démarque par sa configuration peu commune, ses espaces de vie généreux et son environnement naturel paisible. Une excellente occasion tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires occupants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 35' 11"
Année de construction
2002
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
fondation (2026, 32422), Revêtement de la toiture (2021, 8000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
741,20 m²
Eau (accès)
Accès (ETANG)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 711 800 $
- Total
- 931 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 122 $
- Scolaire (2026)
- 630 $
- Total
- 7 752 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 267 $
- Déneigement
- 661 $
- Équipement (location)
- 602 $
- Total
- 4 530 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 316 $
- Total
- 47 316 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.