1 395 000$
ULS : 28597738
3-Plex
à vendre
2201 - 2205 Rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes (Sud)
Immeuble de qualité avec logements de +-1600pc/hab/brut. Les 3 Logements sont loués avec bail et renouvellés jusqu'au 30 juin 2026. Un espace de rangement est occupé par le vendeur. REVENUS ANNUELS POTENTIEL AVEC LE RANGEMENT: 70620$/AN. Très bel immeuble bien construit et bien situé. 3 immenses logements de 3 chambres, thermopompes murales et foyers électriques dans chaque logement, cuisine et salle de bain modernes, 6 stationnements au total, 4 portes au cabanon, à moins de 2 km de la Gare, très facile à louer dans le secteur. Idéal pour investisseurs.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Revenus de 5685$ par mois et un espace de rangement de +-8x12p sur dalle de béton (dans le cabanon) est occupé par une des compagnies du vendeur et aurait le potentiel d'être loué 200$ par mois (possibilité d'entete avec le vendeur pour signer un bail).
REVENUS ANNUELS POTENTIEL DE L'IMMEUBLE EN LOUANT L'ESPACE DE RANGEMENT: 70620$/AN.
Très bonne construction, bati par un contracteur d'expérience (+20ans), contracteur méticuleux, immeuble bati aux normes et même supérieur sur plusieurs points. Bonne insonorisation et isolation.
Facilité de louer dans le secteur, près de tous les services et à moins de 2km de la Gare de Deux-Montagnes.
REVENUS ANNUELS POTENTIEL DE L'IMMEUBLE EN LOUANT L'ESPACE DE RANGEMENT: 70620$/AN.
Très bonne construction, bati par un contracteur d'expérience (+20ans), contracteur méticuleux, immeuble bati aux normes et même supérieur sur plusieurs points. Bonne insonorisation et isolation.
Facilité de louer dans le secteur, près de tous les services et à moins de 2km de la Gare de Deux-Montagnes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 8" X 45' 5"
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton, Barre résiliente
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 177'
Superficie du terrain
8 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 918 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 394 $
- Scolaire (2025)
- 626 $
- Total
- 8 020 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 235 $
- Déneigement
- 1 009 $
- Total
- 3 244 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 220 $
- Total
- 68 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 foyers électriques, 3 thermopompes, cabanon.
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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