485 000$
ULS : 24642320
3-Plex
à vendre
208 - 210 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines
Excellente opportunité d'investissement! Situé dans un secteur paisible de Sainte-Anne-des-Plaines, ce triplex bien entretenu comprend deux logements 4 ½ et un grand 5 ½. Points forts : Locataires stables et revenus intéressants, stationnements pour les occupants, cour arrière aménageable et environnement tranquille. À proximité des services, écoles et commerces. Que vous soyez premier acheteur ou investisseur, cette propriété offre un excellent potentiel de rentabilité et une valeur sûre à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANDRÉANNE MARTIN
Courtière immobilière résidentiel
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
Addenda
Excellente occasion d'investissement! Ce triplex est situé dans un secteur tranquille et recherché de Sainte-Anne-des-Plaines. Il comprend deux logements de type 4 ½ ainsi qu'un logement de type 5 ½, tous loués à des locataires fiables.
La propriété offre une structure solide et un bon entretien au fil des ans. Chaque logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Deux logements 4 ½ et un logement 5 ½ (situé au sous-sol)
Revenus locatifs stables
2 stationnements extérieurs pour les locataires
1 espace de rangement extérieur
Cour arrière offrant un bel espace extérieur
Secteur résidentiel paisible à proximité des services, écoles et commerces
À qui la chance!
La propriété offre une structure solide et un bon entretien au fil des ans. Chaque logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Deux logements 4 ½ et un logement 5 ½ (situé au sous-sol)
Revenus locatifs stables
2 stationnements extérieurs pour les locataires
1 espace de rangement extérieur
Cour arrière offrant un bel espace extérieur
Secteur résidentiel paisible à proximité des services, écoles et commerces
À qui la chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 11" X 38' 1" irr.
Année de construction
Inconnue
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 204' irr.
Superficie du terrain
7 910 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 143 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 200 $
- Total
- 369 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 794 $
- Scolaire (2025)
- 248 $
- Total
- 5 042 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 400 $
- Total
- 29 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effet personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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