799 900$
Nouveauté
ULS : 20061264
3-Plex
à vendre
184 - 188 Rue St-Pierre, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Le logement du rez-de-chaussée est vacant et entièrement rénové en 2026, offrant une excellente possibilité d'occupation pour un acheteur. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! Triplex bien entretenu comprenant trois logements de type 5 ½, situé dans un secteur recherché de Sainte-Thérèse, à proximité des écoles, parcs, garderies, commerces, transport en commun, autoroute 640 et du Cégep Lionel-Groulx. Secteur paisible et très en demande dans la ville de Sainte-Thérèse, autant pour les locataires que pour les propriétaires occupants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! Triplex bien entretenu comprenant trois logements de type 5 ½, situé dans un secteur recherché de Sainte-Thérèse, à proximité des écoles, parcs, garderies, commerces, transport en commun, autoroute 640 et du Cégep Lionel-Groulx. Secteur paisible et très en demande dans la ville de Sainte-Thérèse, autant pour les locataires que pour les propriétaires occupants.
Le logement du rez-de-chaussée est vacant et entièrement rénové en 2026, offrant une excellente possibilité d'occupation pour un acheteur.
Revenu brut potentiel : 55 500 $ par année.
L'immeuble offre plus de six espaces de stationnement ainsi que des remises extérieures. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct à une cour aménagée avec terrasse et gazebo, offrant un bel espace extérieur.
Améliorations récentes :
*Salle de bain du logement 186 rénovée en 2021-2022
*Salle de bain du logement 184 rénovée en 2018
*Cuisine du logement 184 rénovée en 2020
*Travaux de plomberie majeurs incluant le vide sanitaire et le remplacement de plomberie jusqu'au plancher du logement 188
*Remplacement de toutes les fenêtres en 2020
*Balcons avant remplacés en 2023
*Ajout de thermopompes et climatiseurs muraux en 2026
*Rénovation du logement 186 en 2026 (cuisine, planchers et peinture)
*Cabanon agrandi et déplacé en 2020
Une opportunité à ne pas manquer.
Le logement du rez-de-chaussée est vacant et entièrement rénové en 2026, offrant une excellente possibilité d'occupation pour un acheteur.
Revenu brut potentiel : 55 500 $ par année.
L'immeuble offre plus de six espaces de stationnement ainsi que des remises extérieures. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct à une cour aménagée avec terrasse et gazebo, offrant un bel espace extérieur.
Améliorations récentes :
*Salle de bain du logement 186 rénovée en 2021-2022
*Salle de bain du logement 184 rénovée en 2018
*Cuisine du logement 184 rénovée en 2020
*Travaux de plomberie majeurs incluant le vide sanitaire et le remplacement de plomberie jusqu'au plancher du logement 188
*Remplacement de toutes les fenêtres en 2020
*Balcons avant remplacés en 2023
*Ajout de thermopompes et climatiseurs muraux en 2026
*Rénovation du logement 186 en 2026 (cuisine, planchers et peinture)
*Cabanon agrandi et déplacé en 2020
Une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 35' 1"
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 100'
Superficie du terrain
556,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plafond Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 204 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 000 $
- Total
- 606 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 583 $
- Scolaire (2025)
- 360 $
- Total
- 5 943 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 584 $
- Total
- 55 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures des 3 logements, le gazebo, 4 remises, deux rouleaux de clôture de broches, climatiseur au logement 184, les deux meubles de l'entrée du logement 184, îlot dans la cuisine du logement 186, thermopompe lave vaisselle achat en 2025 au 186.
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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