599 900$
Nouveauté
ULS : 15939832
3-Plex
à vendre
178 Rue Groulx, Sainte-Anne-des-Plaines
Belle opportunité d'investissement ! Ce triplex propose trois grands logements de type 5 ½, offrant des espaces de vie confortables, lumineux et fonctionnels. Avec ses trois unités de bonnes dimensions, cette propriété représente une occasion intéressante pour un investisseur souhaitant développer son portefeuille immobilier. Un immeuble offrant de belles possibilités et un excellent potentiel à découvrir. Ne manquez pas cette occasion !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques et avantages de la propriété
- Opportunité d'investissement : Triplex offrant un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus et développer son portefeuille immobilier.
- Trois logements spacieux : L'immeuble comprend trois grandes unités de type 5 ½, offrant des espaces de vie généreux et bien aménagés.
- Confort et luminosité : Chaque logement propose des pièces de bonnes dimensions, bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et d'une belle luminosité naturelle.
- Espaces de vie fonctionnels : Des logements conçus pour offrir confort et commodité aux occupants, répondant aux besoins d'une clientèle variée.
- Potentiel locatif : Trois unités résidentielles permettant de diversifier les revenus locatifs et d'optimiser le rendement de l'investissement.
- Immeuble polyvalent : Une propriété intéressante pour un investisseur débutant ou expérimenté à la recherche d'un immeuble à revenus offrant de belles perspectives.
- Valeur à long terme : Une occasion de miser sur un actif immobilier présentant un potentiel intéressant de valorisation au fil du temps.
Une belle occasion d'acquérir un triplex composé de trois logements spacieux de type 5 ½. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un premier immeuble à revenus ou désireux d'agrandir votre parc immobilier, cette propriété mérite votre attention. Un investissement à découvrir !
- Opportunité d'investissement : Triplex offrant un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus et développer son portefeuille immobilier.
- Trois logements spacieux : L'immeuble comprend trois grandes unités de type 5 ½, offrant des espaces de vie généreux et bien aménagés.
- Confort et luminosité : Chaque logement propose des pièces de bonnes dimensions, bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et d'une belle luminosité naturelle.
- Espaces de vie fonctionnels : Des logements conçus pour offrir confort et commodité aux occupants, répondant aux besoins d'une clientèle variée.
- Potentiel locatif : Trois unités résidentielles permettant de diversifier les revenus locatifs et d'optimiser le rendement de l'investissement.
- Immeuble polyvalent : Une propriété intéressante pour un investisseur débutant ou expérimenté à la recherche d'un immeuble à revenus offrant de belles perspectives.
- Valeur à long terme : Une occasion de miser sur un actif immobilier présentant un potentiel intéressant de valorisation au fil du temps.
Une belle occasion d'acquérir un triplex composé de trois logements spacieux de type 5 ½. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un premier immeuble à revenus ou désireux d'agrandir votre parc immobilier, cette propriété mérite votre attention. Un investissement à découvrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 23' 7"
Année de construction
1967
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de bain (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 2" X 100' irr.
Superficie du terrain
356,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Transport en commun, Parc, Ski de fond
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 700 $
- Total
- 451 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 628 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 5 942 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 520 $
- Total
- 38 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage d'électricité et d'éclairage, cabanon avec 3 portes
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.