1 425 000$
Nouveauté
ULS : 20342555
3-Plex
à vendre
1767 - 1771 Rue Goyer, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Triplex à revenus à Laval (Chomedey) -- Occasion d'investissement exceptionnelle comprenant trois unités modernes : un spacieux 5½ (deux chambres + bureau, 2 salles de bains complètes et accès direct au garage chauffé), un confortable 4½ et un chaleureux 3½ -- toutes dotées d'entrées indépendantes, d'aires ouvertes, d'échangeurs d'air et de climatiseurs muraux. Construit en 2017 dans un secteur recherché et familial, à proximité des autoroutes, commerces, écoles et services. Avec 3 allées de stationnement, 1 garage chauffé et d'excellents revenus bruts annuels, cette propriété allie confort contemporain et revenus stables.
Superficie habitable
190,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Triplex à revenus à Laval (Chomedey) -- Occasion d'investissement exceptionnelle comprenant trois unités modernes à aire ouverte : un spacieux 5½ sur deux niveaux (2 chambres + bureau, 2 salles de bains complètes et accès direct au garage chauffé), un confortable 4½ au 1er étage et un chaleureux 3½ au sous-sol. Toutes les unités disposent d'entrées indépendantes, d'un échangeur d'air et d'un climatiseur mural. Construit en 2017, l'immeuble génère des revenus locatifs élevés et stables dans un secteur recherché et à forte demande.
Caractéristiques principales :
-Construction 2017 de qualité supérieure
-Logement principal (5½) réparti sur rez-de-chaussée et sous-sol
-2 chambres + bureau et 2 salles de bains complètes dans le 5½
-Accès direct au garage intérieur chauffé via l'unité 1769
-Unité 4½ lumineuse au 1er étage (1771)
-Unité 3½ fonctionnelle au sous-sol (1767)
-Entrées indépendantes pour chaque logement
-Concept à aire ouverte moderne
-Échangeurs d'air et climatiseurs muraux dans chaque unité
-Insonorisation supérieure avec dalle de béton de 1 à 2 pouces entre les étages
-Toiture avec membrane élastomère (durée de vie approximative de 25 ans)
-1 garage intérieur chauffé
-3 espaces de stationnement extérieurs
-3 espaces de rangement distincts
Proximité et transport :
Situé dans un secteur familial et très convoité de Chomedey, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. À courte distance des commerces, épiceries, écoles, parcs et services essentiels, cette propriété offre à la fois une qualité de vie recherchée par les locataires et une excellente accessibilité, assurant ainsi une forte demande locative et une stabilité d'occupation à long terme.
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Occupation flexible!
Caractéristiques principales :
-Construction 2017 de qualité supérieure
-Logement principal (5½) réparti sur rez-de-chaussée et sous-sol
-2 chambres + bureau et 2 salles de bains complètes dans le 5½
-Accès direct au garage intérieur chauffé via l'unité 1769
-Unité 4½ lumineuse au 1er étage (1771)
-Unité 3½ fonctionnelle au sous-sol (1767)
-Entrées indépendantes pour chaque logement
-Concept à aire ouverte moderne
-Échangeurs d'air et climatiseurs muraux dans chaque unité
-Insonorisation supérieure avec dalle de béton de 1 à 2 pouces entre les étages
-Toiture avec membrane élastomère (durée de vie approximative de 25 ans)
-1 garage intérieur chauffé
-3 espaces de stationnement extérieurs
-3 espaces de rangement distincts
Proximité et transport :
Situé dans un secteur familial et très convoité de Chomedey, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. À courte distance des commerces, épiceries, écoles, parcs et services essentiels, cette propriété offre à la fois une qualité de vie recherchée par les locataires et une excellente accessibilité, assurant ainsi une forte demande locative et une stabilité d'occupation à long terme.
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Occupation flexible!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
190,50 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
402,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 289 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 867 200 $
- Total
- 1 157 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 667 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 7 668 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 228 $
- Total
- 60 228 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%