895 000$
ULS : 16511112
3-Plex
à vendre
1603 - 1607 Rue Potier, Laval (Vimont) (Autres)
Opportunité d'investissement! Triplex à revenus situé dans le secteur recherché de Vimont, Laval, près de l'Autoroute 440. Un emplacement de choix assurant une grande facilité de location et d'accès.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'unité principale:
- Un spacieux hall d'entrée accueillant.
- Un lumineux salon agrémenté d'un foyer chaleureux.
- Une aire ouverte où la salle à manger fusionne avec une cuisine moderne.
- La cuisine est dotée d'un îlot central parfait pour les petits-déjeuners ainsi que beaucoup de rangement.
- Cette unité offre trois chambres à coucher.
- La salle de bain munie d'un comptoir à double évier.
- Au sous-sol, découvrez un vaste espace polyvalent (salle familiale, bureau, gym).
- Complété par un grand garage pour rangement et stationnement.
Une visite s'impose !
Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.
- Un spacieux hall d'entrée accueillant.
- Un lumineux salon agrémenté d'un foyer chaleureux.
- Une aire ouverte où la salle à manger fusionne avec une cuisine moderne.
- La cuisine est dotée d'un îlot central parfait pour les petits-déjeuners ainsi que beaucoup de rangement.
- Cette unité offre trois chambres à coucher.
- La salle de bain munie d'un comptoir à double évier.
- Au sous-sol, découvrez un vaste espace polyvalent (salle familiale, bureau, gym).
- Complété par un grand garage pour rangement et stationnement.
Une visite s'impose !
Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Particularités du terrain
Superficie du terrain
419,60 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 705 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 573 $
- Scolaire (2025)
- 5 652 $
- Total
- 6 225 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 520 $
- Total
- 32 520 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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