849 900$
ULS : 23340719
3-Plex
à vendre
1590 Rue Hébert, Laval (Chomedey) (Autres)
Opportunité unique d'acquérir un triplex à Laval, idéalement situé à proximité des principales autoroutes, offrant un accès rapide vers Montréal, la Rive-Nord et les environs. Composé d'un 2 ½, d'un 4 ½ et d'un logement principal spacieux, il génère un revenu annuel brut de plus de 49 000 $. Deux unités sont louées jusqu'en 2026, assurant une stabilité locative. Chaque logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un aménagement fonctionnel. L'immeuble comprend également quatre stationnements double largeur. Près de tous les services, écoles, commerces et transports en commun, ce triplex combine rentabilité, emplacement stratégique
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
AUDREY-LAURENCE TROINI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Opportunité unique d'acquérir un triplex situé à Laval, à proximité immédiate des principales autoroutes, offrant ainsi un accès rapide et pratique vers Montréal, la Rive-Nord et les secteurs environnants.
Le triplex se compose de trois unités distinctes, chacune offrant un espace fonctionnel et bien entretenu. Le revenu annuel brut généré par l'ensemble des logements dépasse 49 000 $, assurant une excellente rentabilité.
**Les baux pour les 2 unités 662 et 666 rue Loranger indiquent qu'ils sont louées jusqu'en 2026.
Détails des unités :
-Un logement 2 ½ (style loft): idéal pour une personne seule ou un couple, combinant confort et facilité d'entretien souhaitant un accès rapide à tous les services.
-Un logement 4 ½ : offrant deux chambres fermées, parfait pour de jeunes familles ou des colocataires à la recherche d'espace et de commodité.
-Le logement principal : spacieux et accueillant, comprenant plusieurs pièces distinctes qui sauront répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un occupant désirant combiner vie résidentielle et espace de travail à domicile.
Chacune des unités bénéficie d'une luminosité naturelle abondante grâce à un positionnement optimal.
Stationnement : Le triplex dispose de quatre stationnements, soit deux stationnement double largeur pouvant accueillir confortablement plusieurs véhicules et laissant la chance à chaque locataire d'avoir leur propre espace pour leur voiture.
Emplacement : l'emplacement de ce triplex est l'un de ses principaux atouts. Situé à quelques minutes des autoroutes majeures, il facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Les commerces, restaurants, écoles (École Saint-Martin, École primaire le Tandem 1 et 2), garderies (Garderie du Couvent Inc), parcs (Parc Saint-Martin) et transports en commun se trouvent également à proximité, rendant l'endroit pratique et attrayant pour tous types de locataires.
Le triplex se compose de trois unités distinctes, chacune offrant un espace fonctionnel et bien entretenu. Le revenu annuel brut généré par l'ensemble des logements dépasse 49 000 $, assurant une excellente rentabilité.
**Les baux pour les 2 unités 662 et 666 rue Loranger indiquent qu'ils sont louées jusqu'en 2026.
Détails des unités :
-Un logement 2 ½ (style loft): idéal pour une personne seule ou un couple, combinant confort et facilité d'entretien souhaitant un accès rapide à tous les services.
-Un logement 4 ½ : offrant deux chambres fermées, parfait pour de jeunes familles ou des colocataires à la recherche d'espace et de commodité.
-Le logement principal : spacieux et accueillant, comprenant plusieurs pièces distinctes qui sauront répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un occupant désirant combiner vie résidentielle et espace de travail à domicile.
Chacune des unités bénéficie d'une luminosité naturelle abondante grâce à un positionnement optimal.
Stationnement : Le triplex dispose de quatre stationnements, soit deux stationnement double largeur pouvant accueillir confortablement plusieurs véhicules et laissant la chance à chaque locataire d'avoir leur propre espace pour leur voiture.
Emplacement : l'emplacement de ce triplex est l'un de ses principaux atouts. Situé à quelques minutes des autoroutes majeures, il facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Les commerces, restaurants, écoles (École Saint-Martin, École primaire le Tandem 1 et 2), garderies (Garderie du Couvent Inc), parcs (Parc Saint-Martin) et transports en commun se trouvent également à proximité, rendant l'endroit pratique et attrayant pour tous types de locataires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
351,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 25'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 231 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 200 $
- Total
- 685 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 839 $
- Scolaire (2025)
- 456 $
- Total
- 5 295 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 680 $
- Total
- 49 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, pôles, lave-vaisselle, gazébo, ouverture à inclure des biens meubles du logement 1590 selon la demande
Exclusions
Meuble et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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