1 499 900$
Nouveauté
ULS : 16914497
3-Plex
à vendre
1505 - 1509 Rue Tekakwitha, Laval (Auteuil) (Autres)
Triplex 2021, secteur résidentiel d'Auteuil. Trois logements à aire ouverte : plafonds de 9 pi, cuisines avec îlot central, armoires pleine hauteur, comptoirs de granit et dosseret de céramique. Salles de bains avec bain autoportant et douche indépendante. Le 1505 (4 ½) est vacant : possibilité d'occupation immédiate pour acheteur-occupant ou optimisation si investisseur. Revenus bruts potentiels de 75 480 $. Quatre stationnements pré-filés pour borne de recharge, trois rangements extérieurs. Quelques minutes de marche de la gare de Sainte-Rose (exo Saint-Jérôme), environ 15 min du métro Cartier. Écoles, garderies et commerces à proximité.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANDRÉ BONICEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex de construction 2021 érigé dans un secteur résidentiel d'Auteuil, à distance de marche de la gare de train de Sainte-Rose. Trois logements de style condo, à aire ouverte, conçus selon les standards actuels : plafonds de 9 pieds et grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière du matin au soir.
Un logement libre pour l'acheteur-occupant -- Le 1505 (4 ½) est vacant et disponible dès la prise de possession. Aucune reprise de logement à effectuer, aucun délai d'avis : l'acheteur qui souhaite habiter son immeuble s'installe immédiatement. L'investisseur, lui, fixe le loyer de cette unité selon les conditions actuelles du marché.
1505 : (4 1/2 vacant) valeur locative de 2100$ / mois
1507 : (4 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2027) 1950$ / mois
1509 : (5 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2027) 2240$ / mois
Revenus bruts de 75 480 $ annuellement.
Cuisines avec îlot central, armoires jusqu'au plafond, comptoirs de granit et dosseret de céramique. Salles de bains complètes avec douche indépendante, bain autoportant et robinetterie contemporaine. Le type de produit qui attire une clientèle locative de qualité.
Situé à quelques minutes de marche de la gare de Sainte-Rose (ligne exo Saint-Jérôme) et à environ 15 minutes du métro Cartier. Banques, épiceries, garderies, écoles primaires et secondaires, restaurants et cafés à distance de marche.
Quatre stationnement avec pré-filage pour l'installation d'une borne de recharge. Trois espaces de rangement extérieurs (un par logement).
Communiquez avec nous pour plus d'informations et planifier une visite!
Un logement libre pour l'acheteur-occupant -- Le 1505 (4 ½) est vacant et disponible dès la prise de possession. Aucune reprise de logement à effectuer, aucun délai d'avis : l'acheteur qui souhaite habiter son immeuble s'installe immédiatement. L'investisseur, lui, fixe le loyer de cette unité selon les conditions actuelles du marché.
1505 : (4 1/2 vacant) valeur locative de 2100$ / mois
1507 : (4 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2027) 1950$ / mois
1509 : (5 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2027) 2240$ / mois
Revenus bruts de 75 480 $ annuellement.
Cuisines avec îlot central, armoires jusqu'au plafond, comptoirs de granit et dosseret de céramique. Salles de bains complètes avec douche indépendante, bain autoportant et robinetterie contemporaine. Le type de produit qui attire une clientèle locative de qualité.
Situé à quelques minutes de marche de la gare de Sainte-Rose (ligne exo Saint-Jérôme) et à environ 15 minutes du métro Cartier. Banques, épiceries, garderies, écoles primaires et secondaires, restaurants et cafés à distance de marche.
Quatre stationnement avec pré-filage pour l'installation d'une borne de recharge. Trois espaces de rangement extérieurs (un par logement).
Communiquez avec nous pour plus d'informations et planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 880 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 326 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 987 300 $
- Total
- 1 313 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 112 $
- Scolaire (2026)
- 865 $
- Total
- 8 977 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 480 $
- Total
- 75 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 air climatisés, 3 échangeur d'air, 3 chauffe-eau, Luminaires pour les 3 logements, Hotte de cuisine de 3 logements, système d'irrigation, filage pour borne électrique
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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