899 990$
ULS : 11038030
3-Plex
à vendre
1503 - 1507 Rue du Plateau-Ouimet, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Découvrez ce superbe triplex situé dans un secteur paisible et recherché de Laval. L'immeuble comprend trois logements de bonnes dimensions: un 3 ½, un 4 ½ ainsi qu'un 5 ½ offrant un espace de vie confortable. L'extérieur est tout aussi attrayant: la cour arrière, entièrement clôturée, est aménagée d'une piscine hors terre, idéale pour profiter de l'été. Emplacement de choix à proximité des services essentiels, des transports, des écoles et des commerces. Une opportunité intéressante, que ce soit pour un investisseur recherchant un immeuble rentable ou pour un futur propriétaire occupant désirant un environnement agréable. À qui la chance ?
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
À proximité des parcs :
Parc de la Côte
Parc de la Principale
École primaires:
de la Source
de la Mennais
École secondaire:
du Coteau
le Prélude
Autoroute : 25
Route : 125
Club de golf Terrebonne et Centre de golf Lanaudière
Garderies :
Académie des Choupinous
Alice et ses Petites Merveilles
CPE Chaton-soleil
SmartCentres Mascouche : environ 10 min
Galerie Terrebonne : environ 12 min
Hôpital Pierre-Le Gardeur
Améliorations:
- Le muret et la clôture ont été refaits sans facture.
- Changé 95% des fenêtres, changé les portes, refait revêtement extérieur sauf le mur arrière, rénové le cabanon, changé les gouttières, changé les luminaires extérieur, refait la
peinture extérieur, ajout d'une marquise à l'avant et refait celle du côté sans facture.
- Les renvois des appareils de plomberie ont été refait à neuf
- Ajout de marquise en avant.
Parc de la Côte
Parc de la Principale
École primaires:
de la Source
de la Mennais
École secondaire:
du Coteau
le Prélude
Autoroute : 25
Route : 125
Club de golf Terrebonne et Centre de golf Lanaudière
Garderies :
Académie des Choupinous
Alice et ses Petites Merveilles
CPE Chaton-soleil
SmartCentres Mascouche : environ 10 min
Galerie Terrebonne : environ 12 min
Hôpital Pierre-Le Gardeur
Améliorations:
- Le muret et la clôture ont été refaits sans facture.
- Changé 95% des fenêtres, changé les portes, refait revêtement extérieur sauf le mur arrière, rénové le cabanon, changé les gouttières, changé les luminaires extérieur, refait la
peinture extérieur, ajout d'une marquise à l'avant et refait celle du côté sans facture.
- Les renvois des appareils de plomberie ont été refait à neuf
- Ajout de marquise en avant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 36' 11" irr.
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 999,83 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 226 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 900 $
- Total
- 606 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 266 $
- Scolaire (2025)
- 385 $
- Total
- 4 651 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1505: foyer électrique, luminaires, piscine, cabanon, jardin d'eau, climatiseur mural. 1503: électroménagers, meubles sur place donner tels quels.
Exclusions
Effets personnels des locataires, électroménagers du 1507.
Calculatrice de versements hypothécaire
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