399 900$
Nouveauté
ULS : 17712895
3-Plex
à vendre
144Z Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau)
Rare opportunité d'investissement dans le secteur recherché de Pont-Viau. Ce terrain offre un fort potentiel de redéveloppement, parfaitement aligné avec la réglementation municipale en vigueur. Selon le zonage actuel, il est possible d'y ériger un immeuble résidentiel de 5 logements de plein droit, sans nécessité de dérogation. Le site comprend actuellement un triplex partiellement incendié, destiné à être démoli ou entièrement reconstruit selon la vision du futur acquéreur. Cette situation permet un nouveau départ architectural, idéal pour maximiser la valeur du terrain et répondre à la demande résidentielle croissante du secteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un quartier résidentiel bien établi et en pleine évolution, l'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, aux services essentiels et aux principaux axes routiers menant vers Montréal, faisant de ce projet une option stratégique tant pour la location que pour la revente.
Points forts :
*Zonage autorisant la construction d'un immeuble de 5 logements
*Aucune dérogation requise
*Emplacement stratégique et recherché
*Quartier en transformation offrant un excellent potentiel de valorisation
*Projet idéal pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un développement conforme et rentable
Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent démolir, reconstruire et créer de la valeur dans un secteur à fort potentiel.
Points forts :
*Zonage autorisant la construction d'un immeuble de 5 logements
*Aucune dérogation requise
*Emplacement stratégique et recherché
*Quartier en transformation offrant un excellent potentiel de valorisation
*Projet idéal pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un développement conforme et rentable
Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent démolir, reconstruire et créer de la valeur dans un secteur à fort potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 33'
Année de construction
1951
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 128'
Superficie du terrain
5 119,31 pi²
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 221 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 40 200 $
- Total
- 261 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 267 $
- Scolaire (2025)
- 395 $
- Total
- 4 662 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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