989 000$
Nouveauté
ULS : 24200839
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
RARE SUR LE MARCHÉ
TRIPLEX SITUÉ AU COeUR DE SAINT-AUGUSTIN, MIRABEL
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur très recherché, à seulement 5 minutes des autoroutes 15 et 640.
Superbe immeuble construit en 2001, comprenant 3 unités de type 5 ½, entretenu avec soin et amélioré au fil des années.
Une occasion idéale pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble stable, rentable et offrant un fort potentiel de croissance.
IMMEUBLE BIEN ENTRETENU
Toiture refaite en 2016
Grande majorité des fenêtres et portes remplacées
1 logement entièrement rénové en 2025, incluant air climatisé
IMMEUBLE OPTIMISÉ POUR L'INVESTISSEMENT
3 logements lumineux et bien divisés
2 espaces de stationnement par unité
1 cabanon (rangement) par logement
Grandes pièces : chambres, salon et cuisine
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN FORTE DEMANDE
À moins de 5 minutes des autoroutes 15 et 640
À proximité des écoles, aréna, complexe aquatique, centre culturel, CLSC, bibliothèque et parcs
Près de tous les services : IGA, Maxi, Familiprix, Pharmaprix, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Subway, Belle Province et plus
Transport en commun accessible à pied
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Immeuble 100 % loué depuis plusieurs années
Locataires de qualité
Forte demande locative dans le secteur
Une opportunité à ne pas manquer!
TRIPLEX SITUÉ AU COeUR DE SAINT-AUGUSTIN, MIRABEL
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur très recherché, à seulement 5 minutes des autoroutes 15 et 640.
Superbe immeuble construit en 2001, comprenant 3 unités de type 5 ½, entretenu avec soin et amélioré au fil des années.
Une occasion idéale pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble stable, rentable et offrant un fort potentiel de croissance.
IMMEUBLE BIEN ENTRETENU
Toiture refaite en 2016
Grande majorité des fenêtres et portes remplacées
1 logement entièrement rénové en 2025, incluant air climatisé
IMMEUBLE OPTIMISÉ POUR L'INVESTISSEMENT
3 logements lumineux et bien divisés
2 espaces de stationnement par unité
1 cabanon (rangement) par logement
Grandes pièces : chambres, salon et cuisine
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN FORTE DEMANDE
À moins de 5 minutes des autoroutes 15 et 640
À proximité des écoles, aréna, complexe aquatique, centre culturel, CLSC, bibliothèque et parcs
Près de tous les services : IGA, Maxi, Familiprix, Pharmaprix, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Subway, Belle Province et plus
Transport en commun accessible à pied
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Immeuble 100 % loué depuis plusieurs années
Locataires de qualité
Forte demande locative dans le secteur
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 38' 4" irr.
Année de construction
2001
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 3" X 117' 4" irr.
Superficie du terrain
654,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 489 700 $
- Total
- 705 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 306 $
- Scolaire (2026)
- 477 $
- Total
- 3 783 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 220 $
- Total
- 44 220 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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