949 000$
Nouveauté
ULS : 26214806
3-Plex
à vendre
130A - 130C Rue Cadieux, Rosemère
Triplex bien entretenu à Rosemère, offrant une opportunité d'investissement de choix. Détenu par les mêmes propriétaires depuis 2002, l'immeuble a été très soigneusement entretenu au fil des années. Vous y trouverez des locataires stables ainsi que des logements spacieux, lumineux et agréables à vivre, assurant une gestion simple. Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, services et accès routiers, dans un secteur paisible et sécuritaire. Une rare occasion alliant revenus solides, qualité d'entretien et tranquillité d'esprit.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vivre à Rosemère, c'est choisir un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Le secteur se distingue par son environnement paisible, ses rues sécuritaires et sa proximité avec une multitude de services essentiels. À quelques minutes, on retrouve des établissements scolaires réputés, des garderies, ainsi que tous les commerces du quotidien, notamment le Place Rosemère et le Faubourg Boisbriand, offrant une variété de boutiques, restaurants et services.
Les amateurs de plein air et de qualité de vie seront comblés par la proximité de plusieurs espaces verts et installations récréatives, dont le Parc Charbonneau, les sentiers longeant la Rivière des Mille Îles, ainsi que le Club de Golf de Rosemère. Ces lieux offrent un accès privilégié à des activités variées telles que la marche, le vélo, le kayak ou encore le golf, dans un cadre naturel remarquable.
Enfin, l'emplacement stratégique facilite les déplacements avec un accès rapide aux axes routiers majeurs, dont l'Autoroute 15 et l'Autoroute 640, ainsi qu'à la gare du train de banlieue ; Gare de Rosemère. Que ce soit pour le travail ou les loisirs, tout est à portée de main. Un emplacement stratégique qui favorise une pleine occupation des logements, un atout essentiel pour tout investisseur soucieux de stabilité et de rendement.
Les amateurs de plein air et de qualité de vie seront comblés par la proximité de plusieurs espaces verts et installations récréatives, dont le Parc Charbonneau, les sentiers longeant la Rivière des Mille Îles, ainsi que le Club de Golf de Rosemère. Ces lieux offrent un accès privilégié à des activités variées telles que la marche, le vélo, le kayak ou encore le golf, dans un cadre naturel remarquable.
Enfin, l'emplacement stratégique facilite les déplacements avec un accès rapide aux axes routiers majeurs, dont l'Autoroute 15 et l'Autoroute 640, ainsi qu'à la gare du train de banlieue ; Gare de Rosemère. Que ce soit pour le travail ou les loisirs, tout est à portée de main. Un emplacement stratégique qui favorise une pleine occupation des logements, un atout essentiel pour tout investisseur soucieux de stabilité et de rendement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 36' 3"
Année de construction
1986
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 105' 7"
Superficie du terrain
489,80 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 300 $
- Total
- 612 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 047 $
- Scolaire (2026)
- 461 $
- Total
- 3 508 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 367 $
- Déneigement
- 674 $
- Pelouse
- 667 $
- Total
- 4 708 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 848 $
- Total
- 46 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon triple 3 portes
Calculatrice de versements hypothécaire
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